LΣε μια από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της περιοχής, στον οικισμό Χρυσή Ακτή, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 364 τ.μ., σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από το πορθμείο της Τρυπητής, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο Άγιο Όρος και μοναδική ευκολία μετακίνησης. Η θέση του συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία ενός παραθαλάσσιου οικισμού με την άμεση σύνδεση σε κομβικά σημεία, καθώς απέχει μόλις 8,9 χλμ. από την Ουρανούπολη και 3,2 χλμ. από τα Νέα Ρόδα. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης 120 τ.μ., ενώ με ενεργειακή κλάση Α+ δίνεται η δυνατότητα επιπλέον δόμησης 12 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό μιας σύγχρονης κατοικίας. Η κάλυψη ανέρχεται στο 40%, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μέτρα και δυνατότητα κατασκευής κεκλιμένης στέγης έως 1,5 μέτρο, χαρακτηριστικά που επιτρέπουν την υλοποίηση μιας λειτουργικής και αισθητικά αρμονικής κατοικίας, ιδανικής για εξοχική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση. Η τοποθεσία του, σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση, το καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιώτες που αναζητούν το δικό τους καταφύγιο κοντά στη θάλασσα όσο και για επενδυτές που θέλουν να αξιοποιήσουν τη δυναμική της περιοχής. Εάν αναζητάτε ένα οικόπεδο με ξεκάθαρες δυνατότητες δόμησης, εξαιρετική πρόσβαση και προοπτική αξίας, αυτή είναι μια πρόταση που αξίζει να εξετάσετε. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να οργανώσουμε επίσκεψη στο ακίνητο. 🔺 Oikies Real Estate 📍Πέτρου Συνδίκα 61, Θεσσαλονίκη ΤΚ 54644, 📍Βασιλέως Ηρακλείου 37-39 (Πλ. Αριστοτέλους), Θεσσαλονίκη, ΤΚ 54624, 📍Αλ. Παχνού 3, Χίος ΤΚ 82100, Τηλεφωνικό Κέντρο: 📞+30 2310831182, email: 📧[email protected], website: 🌐https://www.oikies.net/ -- 🎯Περισσότερα ενημερωμένα ακίνητα για να βρείτε το δικό σας. ❗ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ​ : Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Σ.Μ.Α.Σ.Θ. - Ο.Μ.Α.Σ.Ε. Για την υπόδειξη ακινήτου είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου.