Κωδικός ακινήτου: 108330 - Παπάγου Κάτω Παπάγου. Στον Κάτω Παπάγο, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση κοντά στο Μετρό Εθνική Άμυνα και σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από το Άλσος Σεφέρη, διατίθεται προς πώληση γωνιακό, διαμπερές και τρίφατσο διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 118 τ.μ., με μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 40 τ.μ., σε ήσυχη πολυκατοικία με μεγάλη πιλοτή και κοινόχρηστο κήπο. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα προς πώληση στον Κάτω Παπάγο που ξεχωρίζει για τη θέση του, τη λειτουργική του διαρρύθμιση και τη δυνατότητα να καλύψει τόσο ανάγκες ιδιοκατοίκησης όσο και επενδυτικής αξιοποίησης. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν οικογενειακό διαμέρισμα στον Παπάγο, καθώς προσφέρει άνετους κύριους χώρους και σωστό διαχωρισμό χρήσεων. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μεγάλο μπάνιο, ένα WC, δύο χολ και αποθήκη 7 τ.μ. Η κουζίνα διαθέτει δικό της ξεχωριστό μπαλκόνι με βορειοδυτικό προσανατολισμό, ενώ η σαλοτραπεζαρία ανοίγει σε μεγάλο ανεξάρτητο μπαλκόνι, επίσης βορειοδυτικού προσανατολισμού. Το ένα υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπαλκόνι με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, ενώ τα άλλα δύο υπνοδωμάτια εξυπηρετούνται από κοινό μεγάλο βόρειο μπαλκόνι. Η διάταξη αυτή ενισχύει ουσιαστικά την αίσθηση φωτός, αερισμού και ιδιωτικότητας, στοιχεία ιδιαίτερα σημαντικά για μία καθημερινή και άνετη οικογενειακή διαβίωση. Ως διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων στον Παπάγο, το ακίνητο προσφέρει σημαντική ευελιξία χρήσης, τόσο για οικογένεια με παιδιά όσο και για αγοραστή που επιθυμεί επιπλέον χώρο για γραφείο ή ξενώνα. Η συνολική του οργάνωση το καθιστά εξαιρετικά πρακτικό, ενώ το γεγονός ότι πρόκειται για γωνιακό διαμπερές διαμέρισμα στον Παπάγο ενισχύει την κυκλοφορία αέρα και τη φυσική φωτεινότητα σε όλους τους χώρους. Το διαμέρισμα είναι κατασκευής 1980 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε. Περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, θωρακισμένη πόρτα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κλιματισμό, ανοιχτωσιά, καθώς και οπτική ίνα, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για τις σύγχρονες ανάγκες κατοικίας ή εργασίας από το σπίτι. Το ασανσέρ της πολυκατοικίας είναι ανακαινισμένο, γεγονός που προσθέτει ένα ακόμη λειτουργικό πλεονέκτημα στην καθημερινή χρήση του ακινήτου. Ιδιαίτερη αξία προσθέτει η εξωτερική θέση στάθμευσης, που αποτελεί ουσιαστικό πλεονέκτημα για την περιοχή. Για όσους αναζητούν διαμέρισμα με πάρκινγκ στον Παπάγο, η συγκεκριμένη πρόταση καλύπτει μία από τις βασικότερες απαιτήσεις της σύγχρονης αγοράς. Παράλληλα, η αποθήκη 7 τ.μ. ενισχύει τη λειτουργικότητα του ακινήτου, προσφέροντας πολύτιμο επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του. Ως διαμέρισμα κοντά στο Μετρό Εθνική Άμυνα, εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και άλλες βασικές περιοχές, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί το πλεονέκτημα μιας ήσυχης και οργανωμένης κατοικημένης γειτονιάς. Η εγγύτητα στο Άλσος Σεφέρη καθιστά το ακίνητο ακόμη πιο ελκυστικό για οικογένειες και αγοραστές που δίνουν έμφαση στην ποιότητα ζωής, στην καθημερινή επαφή με πράσινο και στην άμεση πρόσβαση σε χώρους περιπάτου και αναψυχής. Για όσους εξετάζουν αγορά κατοικίας στον Παπάγο, η συγκεκριμένη πρόταση συγκεντρώνει μια σειρά από χαρακτηριστικά που δύσκολα συνυπάρχουν στην ίδια κατηγορία τιμής και θέσης. Το γεγονός ότι πρόκειται για διαμέρισμα με μεγάλες βεράντες στον Παπάγο ενισχύει σημαντικά την εμπορική του αξία και την ποιότητα καθημερινής ζωής, καθώς οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν άνεση, ανοιχτότητα και περισσότερες δυνατότητες αξιοποίησης. Η ανοιχτωσιά και η θέα σε αστικό τοπίο συμπληρώνουν αρμονικά την εικόνα ενός ακινήτου που διαθέτει όλες τις βασικές προϋποθέσεις για να λειτουργήσει ως κύρια κατοικία αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο στον Κάτω Παπάγο. Πρόκειται για μία κατοικία που συνδυάζει σωστό εμβαδόν, οικογενειακή λειτουργικότητα, πολύ καλή σύνδεση με μέσα μεταφοράς και προνομιακή θέση σε μία από τις πιο σταθερές και ζητούμενες οικιστικές περιοχές της Αθήνας. Η αγορά ενός τέτοιου ακινήτου προσφέρει όχι μόνο άνεση κατοίκησης αλλά και ασφάλεια επιλογής σε μία περιοχή με διαχρονική ζήτηση και υψηλό επίπεδο κατοικίας. Συνολικά, το συγκεκριμένο διαμέρισμα προς πώληση στον Κάτω Παπάγο αποτελεί μία σοβαρή και ολοκληρωμένη πρόταση για οικογένειες, επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με ουσία, σωστή θέση και πρακτικά πλεονεκτήματα. Ο συνδυασμός τριών υπνοδωματίων, μεγάλων βεραντών, αποθήκης, πάρκινγκ, ήσυχης πολυκατοικίας και άμεσης πρόσβασης σε μετρό και πράσινο καθιστά την κατοικία αυτή ιδιαίτερα ελκυστική για την αγορά της περιοχής. Τιμή πώλησης: 320.000 ευρώ.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392