Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό και πλήρως ανακαινισμένο studio/γκαρσονιέρα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 54 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Κέντρο – Λιμάνι. Πρόκειται για ένα μοντέρνο ακίνητο που συνδυάζει λειτουργικότητα, αισθητική και επενδυτική αξία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1981 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, με σύγχρονες παρεμβάσεις που αναδεικνύουν τον χώρο και δημιουργούν ένα άνετο και καλαίσθητο περιβάλλον διαβίωσης. Η διαρρύθμισή του είναι ευέλικτη και πρακτική, ενώ διαθέτει μοντέρνο μπάνιο και δυνατότητα διαμόρφωσης του ενιαίου χώρου σύμφωνα με τις ανάγκες του εκάστοτε ιδιοκτήτη ή επενδυτή. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ρεύμα, ενώ το ακίνητο διαθέτει και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα αλουμινίου συμβάλλουν στην καλή θερμομόνωση και αντοχή, ενώ τα δάπεδα με πλακάκια προσφέρουν κομψότητα, ανθεκτικότητα και εύκολη συντήρηση. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Η. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με σύγχρονο χαρακτήρα και πολύ καλή συνολική κατάσταση. Η θέση του το καθιστά εξαιρετικά ελκυστικό, καθώς βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με μέσα μαζικής μεταφοράς όπως Μετρό, Τραμ και Ηλεκτρικός, καθώς και κοντά σε πάρκα, πλατείες, τη θάλασσα, το εμπορικό κέντρο της πόλης και το λιμάνι, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες καθημερινότητας και ψυχαγωγίας. Αποτελεί ιδανική επιλογή για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), επενδυτική αξιοποίηση ή συμμετοχή στο πρόγραμμα Golden Visa, προσφέροντας υψηλές προοπτικές απόδοσης. Επιπλέον, διαθέτει σημαντικά πλεονεκτήματα όπως ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, που ενισχύουν το επίπεδο ασφάλειας και άνεσης. Ένα σύγχρονο και προσεγμένο ακίνητο σε εξαιρετική τοποθεσία, που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, λειτουργικότητα και ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον.Για περισσότερες επιλογές ακινήτων και λεπτομερή παρουσίαση, μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.e-mesitis.com Μανιάτης & Συνεργάτες, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2104190703, email: [email protected]