**Επαγγελματικό Ακίνητο Υψηλών Προδιαγραφών – Πυλαία (Επί της Μουδανίων)**Πρόκειται για ακίνητο σχεδιασμένο με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική, την αποδοτικότητα και την ευελιξία διαρρύθμισης, ώστε να προσαρμόζεται πλήρως στις ανάγκες κάθε επιχείρησης. Η ενιαία του μορφή προσφέρει δυνατότητα εξατομικευμένης διαμόρφωσης, ενώ η πανοραμική θέα και η άπλετη φυσική φωτεινότητα δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ευχάριστο και παραγωγικό περιβάλλον εργασίας.Λόγω των υψηλών τεχνικών προδιαγραφών και της στατικής του επάρκειας (μελέτη για φορτία 500kg/m²), το ακίνητο **πληροί πλήρως τις προϋποθέσεις** για ένα ευρύ φάσμα χρήσεων, όπως: * **Παιδικός Σταθμός / ΚΔΑΠ** * **Παιδότοπος** * **Γυμναστήριο / Χώρος Άθλησης** * **Γραφεία (Λογιστικά, Τεχνικά κ.λπ.)**Το ακίνητο διαθέτει πλήρη επαγγελματική υποδομή υψηλών προδιαγραφών, όπως: * Αυτόνομη θέρμανση και πλήρη κλιματισμό * Υποδομή οπτικής ίνας για υψηλές ταχύτητες internet * Ανελκυστήρα και ανελκυστήρα φορτοεκφόρτωσης * Ράμπα εκφόρτωσης για εύκολη διαχείριση logistics * Ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης * Σύστημα συναγερμού, πόρτα ασφαλείας και βραδινή φύλαξη * Μεγάλο κοινόχρηστο κήπο σε οικόπεδο 5.000 τ.μ.Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως, εξασφαλίζοντας εξαιρετική προβολή και κύρος για κάθε επιχείρηση.Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται επί της οδού Μουδανίων, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και σε κοντινή απόσταση από μεγάλες εταιρικές εγκαταστάσεις και συγκοινωνιακές υποδομές, σε μία περιοχή με έντονη επιχειρηματική ανάπτυξη αλλά και ήσυχο περιβάλλον.Αποτελεί ιδανική επιλογή για εταιρείες που επιδιώκουν έναν σύγχρονο, λειτουργικό και υψηλού επιπέδου επαγγελματικό χώρο με προοπτική ανάπτυξης.**Τιμή μίσθωσης:** 2.500€/μήνα (10€/τ.μ.)**Κοινόχρηστα:** 200€/μήνα