Διατίθεται προς πώληση μοναδική πολυτελής μονοκατοικία στην Παιανία – Αγία Μαρίνα, συνολικής επιφάνειας περίπου 536τ.μ., σε οικόπεδο 2.000 τ.μ., σε ένα από τα καλύτερα και πιο ήσυχα σημεία της περιοχής. Πρόκειται για μια εντυπωσιακή κατοικία κατασκευής 1994, άριστα διατηρημένη και πρόσφατα εξωτερικά ανακαινισμένη, που συνδυάζει υψηλή αισθητική, άνεση και ιδιωτικότητα, ιδανική για απαιτητικούς αγοραστές. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ακολουθώντας τη φυσική κλίση του εδάφους, και διαθέτει πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια και τρεις κουζίνες, ενώ περιλαμβάνει και δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, το καθένα με δικό του υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο και αποθηκευτικούς χώρους, προσφέροντας ευελιξία φιλοξενίας ή εκμετάλλευσης. Στο κύριο επίπεδο συναντάμε έναν ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας με τζάκι, μεγάλα ανοίγματα και ανεμπόδιστη θέα σε βουνό και πράσινο, καθώς και τρία κύρια υπνοδωμάτια με ιδιωτικές βεράντες και άμεση πρόσβαση στον καταπράσινο κήπο. Το επίπεδο συμπληρώνεται από ένα εντυπωσιακό μπάνιο με υδρομασάζ, WC επισκεπτών και γκαρνταρόμπα. Στο κατώτερο επίπεδο δεσπόζει μια εντυπωσιακή εσωτερική πισίνα με περιμετρικό καθιστικό από χτιστούς μαρμάρινους καναπέδες και δύο μπάνια-αποδυτήρια, δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης και ευεξίας. Η κατοικία διαθέτει επιπλέον αποθήκη, εσωτερική σκάλα, δωμάτιο υπηρεσίας και έξι θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων μία σε κλειστό χώρο και πέντε σε ανοιχτό. Τα υλικά κατασκευής είναι υψηλής ποιότητας, με κυρίαρχο το μάρμαρο και το ξύλο, ενώ τα κουφώματα είναι ξύλινα με διπλά τζάμια. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ υπάρχει και ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμός, boiler και ηλιακός θερμοσίφωνας, με πρόβλεψη για σύστημα συναγερμού. Ο εξωτερικός χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος με φροντισμένο κήπο, γκαζόν, δέντρα, αυτόματο πότισμα και χώρο BBQ, προσφέροντας ένα ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία. Το ακίνητο είναι φωτεινό, προσόψεως, πανταχόθεν ελεύθερο και απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα, ενώ βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία και αγορά. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, σε απόσταση περίπου 14 χλμ. από το αεροδρόμιο, κοντά στη Λεωφόρο Λαυρίου και τον σταθμό Μετρό Παιανία – Κάντζα, καθώς και σε σημαντικά σημεία όπως το Αμερικανικό Κολλέγιο Ελλάδος. Παράλληλα, η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία ενός ασφαλούς προαστίου με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, ενώ διαθέτει αξιόλογα τοπικά αξιοθέατα όπως το Μουσείο Βορρέ και το Σπήλαιο Κουτούκι. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή κατοικίας που συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και στρατηγική τοποθεσία, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Τιμή: €830.000. Για περισσότερες πληροφορίες: Exclusive Agents, τηλ. 2102200880, email: [email protected] website: www.exclusiveagents.gr