Σε μια από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Χαλκιδικής, μόλις λίγα λεπτά από το γνωστό beach bar Sahara στη Νέα Ηράκλεια, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα αξιόλογο οικόπεδο που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, μεγάλες διαστάσεις και σημαντική επενδυτική προοπτική. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη της περιοχής Καλλικράτειας – Νέας Ηράκλειας, σε απόσταση περίπου 400 μέτρων από τη θάλασσα, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία της κατοικίας και την άμεση πρόσβαση στη ζωντανή παραθαλάσσια ζωή. Με πρόσοψη 25 μέτρων και βάθος 87 μέτρων, το οικόπεδο προσφέρει άνεση σχεδιασμού και αξιοποίησης, ενώ ο συντελεστής δόμησης 0,35 επιτρέπει την ανάπτυξη κατοικιών ή τουριστικών καταλυμάτων, καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική εκμετάλλευση όσο και για επενδυτική ανάπτυξη. Η περιοχή της Νέας Ηράκλειας τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει έντονη ανάπτυξη, προσελκύοντας επισκέπτες από τη Θεσσαλονίκη αλλά και από το εξωτερικό, χάρη στις μεγάλες αμμώδεις παραλίες, τις οργανωμένες τουριστικές υποδομές και την εύκολη πρόσβαση από την πόλη και το αεροδρόμιο. Η εγγύτητα στο Sahara Beach Bar – ένα από τα πιο γνωστά beach bars της Χαλκιδικής – ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία του ακινήτου, καθώς η περιοχή αποτελεί δημοφιλή προορισμό τόσο για καλοκαιρινή κατοικία όσο και για τουριστικές επενδύσεις. Το συγκεκριμένο οικόπεδο απευθύνεται ιδανικά σε επενδυτές που αναζητούν γη με προοπτική ανάπτυξης τουριστικών κατοικιών ή μικρής ξενοδοχειακής μονάδας, αλλά και σε ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν εξοχικές κατοικίες κοντά στη θάλασσα, σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει φυσική ομορφιά και έντονη τουριστική κίνηση. Αν αναζητάτε ένα ακίνητο με στρατηγική τοποθεσία στη Χαλκιδική, κοντά στη θάλασσα και σε μία από τις πιο δημοφιλείς παραλίες της περιοχής, αυτή είναι μια ευκαιρία που αξίζει να εξετάσετε. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε επίσκεψη στο ακίνητο. Προς Πώληση, Οικόπεδο, στην περιοχή: Καλλικράτεια - Νέα Ηράκλεια. Το Οικόπεδο είναι , έχει πρόσοψη 25 μ., βάθος 87 μ., συντελεστή δόμησης 0,35 και συντελεστή κάλυψης 917,35%, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, σε Οικιστική, 400 Χιλιόμετρα από θάλασσα. Η χρήση γης είναι Αμιγής Κατοικία. 🔺 Oikies Real Estate 📍Πέτρου Συνδίκα 61, Θεσσαλονίκη ΤΚ 54644, 📍Βασιλέως Ηρακλείου 37-39 (Πλ. Αριστοτέλους), Θεσσαλονίκη, ΤΚ 54624, 📍Αλ. Παχνού 3, Χίος ΤΚ 82100, Τηλεφωνικό Κέντρο: 📞+30 2310831182, email: 📧[email protected], website: 🌐https://www.oikies.net/ -- 🎯Περισσότερα ενημερωμένα ακίνητα για να βρείτε το δικό σας. ❗ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ​ : Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Σ.Μ.Α.Σ.Θ. - Ο.Μ.Α.Σ.Ε. Για την υπόδειξη ακινήτου είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου.