Κωδικός αγγελίας 2288117. Διαμέρισμα προς πώληση στο κέντρο του Αμαρουσίου (Τ.Κ. 151 22), επιφάνειας 77 τ.μ., τιμή 230.000 €. Κατασκευή 1977, σε πολύ καλή κατάσταση. Βρίσκεται στον 1ο όροφο, χαρακτηρίζεται γωνιακό και ρετιρέ προσόψεως, με νοτιοανατολική προσανατολισμό που εξασφαλίζει άριστο φωτισμό και φυσικό αερισμό. Διαρρύθμιση: 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 καθιστικό και ανεξάρτητη κουζίνα. Διαθέτει μπαλκόνια και βεράντα, προσφέροντας επιπλέον εξωτερικό χώρο. Η κατοικία είναι φωτεινή, ευάερη και ευήλια, κατάλληλη τόσο για κατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση, επένδυση ή απόδοση εισοδήματος λόγω της κεντρικής τοποθεσίας και της εγγύτητας σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Τεχνικά χαρακτηριστικά: θέρμανση αυτόνομη με πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μάρμαρο, ξύλο και πλακάκι. Υπάρχει ασανσέρ στην πολυκατοικία, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Η ενεργειακή πιστοποίηση είναι κατηγορίας Ζ, γεγονός που υποδεικνύει την ανάγκη για ενεργειακή αναβάθμιση και βελτίωση της μόνωσης/παραθύρων για μείωση κόστους λειτουργίας. Το διαμέρισμα απέχει μόλις 200 μέτρα από σταθμό μετρό/ηλεκτρικού, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πλατεία και εμπορικό κέντρο, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ελκυστικό για ενοικίαση και επαγγελματική χρήση. Η πολυκατοικία βρίσκεται σε περιοχή με ευκολίες και υπηρεσίες, προσφέροντας πρακτικότητα και υψηλή ζήτηση στην τοπική αγορά ακινήτων. Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα από ενοικίαση ή για επαγγελματική χρήση λόγω της κεντρικής τοποθεσίας και της προσπελασιμότητας. Προτείνεται ενεργειακή αναβάθμιση (αντικατάσταση κουφωμάτων/θερμομόνωση) για βελτίωση της ενεργειακής κλάσης και της αποδοτικότητας. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό προβολής: Athens Living