Ρετιρέ Παραθαλάσσιο προς Πώληση στο Πασαλιμάνι Πειραιά Στον 6ο όροφο, σε μία από τις πιο προνομιακές και αναγνωρίσιμες παραθαλάσσιες τοποθεσίες του Πασαλιμανιού, αυτό το σπάνιο ρετιρέ απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα στη μαρίνα και προσφέρει την κλίμακα, τη φωτεινότητα και τους εξωτερικούς χώρους που χαρακτηρίζουν τα ακίνητα πρώτης γραμμής στο «προοίμιο» της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και περιλαμβάνει τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, ένα κύριο μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι λειτουργική και γενναιόδωρη, επιτρέποντας τον εκσυγχρονισμό σε μια σύγχρονη open-plan κατοικία, διατηρώντας παράλληλα σαφή διαχωρισμό μεταξύ χώρων υποδοχής και ιδιωτικών χώρων. Ο ανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει πλούσιο φυσικό φως από τις πρώτες πρωινές ώρες, δημιουργώντας φωτεινούς εσωτερικούς χώρους και ευχάριστη καθημερινή ατμόσφαιρα. Κατασκευής 1975, σε οικιστική ζώνη, το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικές μονάδες, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανελκυστήρα και ιδιωτική αποθήκη. Ανήκει στην Ενεργειακή Κλάση Ε, σύμφωνα με τα πρότυπα της εποχής κατασκευής, προσφέροντας ταυτόχρονα σαφή δυνατότητα ενεργειακής αναβάθμισης που μπορεί να ενισχύσει σημαντικά την αποδοτικότητα και τη μακροπρόθεσμη αξία του ακινήτου. Τα μηνιαία κοινόχρηστα παραμένουν ιδιαίτερα χαμηλά, περίπου στα 30€, στοιχείο που ενισχύει την πρακτικότητα τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική διακράτηση. Το στοιχείο που πραγματικά απογειώνει το ακίνητο είναι οι εντυπωσιακοί εξωτερικοί χώροι. Το ρετιρέ διαθέτει εξαιρετικά μεγάλες βεράντες με ανοιχτή, πανοραμική θέα στη Μαρίνα Πασαλιμανιού. Οι ταράτσες αυτές λειτουργούν ως φυσική προέκταση του εσωτερικού χώρου — ιδανικές για ιδιωτικές συγκεντρώσεις, δείπνα με θέα το ηλιοβασίλεμα ή απλώς για να απολαμβάνει κανείς την αυθεντική θαλάσσια ατμόσφαιρα. Σε καθιερωμένες παραθαλάσσιες περιοχές όπως το Πασαλιμάνι, τα ακίνητα υψηλού ορόφου με μεγάλες βεράντες και ανεμπόδιστη θέα καθίστανται ολοένα και πιο δυσεύρετα. Το Πασαλιμάνι συγκαταλέγεται στις πιο περιζήτητες οικιστικές και lifestyle περιοχές του Πειραιά. Με περιπάτους γύρω από τη μαρίνα, εκλεκτά καφέ και εστιατόρια, boutique καταστήματα και άμεση πρόσβαση στο λιμάνι και το κέντρο της Αθήνας, η τοποθεσία συνδυάζει θαλάσσια κομψότητα με αστική συνδεσιμότητα. Η ζήτηση στη συγκεκριμένη μικροαγορά παραμένει διαχρονικά ισχυρή, λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα, της βατότητας και της ανθεκτικότητας της αξίας. Το συγκεκριμένο ρετιρέ δεν είναι απλώς ένα διαμέρισμα. Είναι μια υψηλού ορόφου παραθαλάσσια θέση σε μία από τις πιο εδραιωμένες διευθύνσεις της ευρύτερης Αθήνας. Με πανοραμική θέα, άνετους χώρους, μεγάλες βεράντες και σημαντική προοπτική αναβάθμισης, αποτελεί μια εξαιρετικά ελκυστική ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν τρόπο ζωής και στρατηγική τοποθέτηση στον άξονα της Αθηναϊκής Ριβιέρας. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A4-12559 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr