Σε ήσυχο και προνομιακό σημείο στου Ζωγράφου, διατίθεται εξαιρετική μεζονέτα 6ου και 7ου ορόφου (ρετιρέ), συνολικής επιφάνειας 146 τ.μ., που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα ελκυστικό ακίνητο, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο και φωτεινό σπίτι σε στρατηγική τοποθεσία κοντά στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2007 και έχει ανακαινιστεί μερικώς το 2026, ενώ το 2023 πραγματοποιήθηκε στεγανοποίηση της ταράτσας, διασφαλίζοντας την άριστη συντήρησή του. Βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι έτοιμο προς άμεση κατοίκηση, αποτελώντας μια ολοκληρωμένη και αξιόπιστη επιλογή για αγορά κατοικίας. Η διαμόρφωση των χώρων είναι λειτουργική και άνετη, περιλαμβάνοντας ένα πολυτελές master υπνοδωμάτιο με jacuzzi, ένα βοηθητικό δωμάτιο, ένα δωμάτιο γραφείο, ένα σαλόνι, δύο πλήρη μπάνια και ένα επιπλέον WC. Το σαλόνι είναι ευρύχωρο και ιδιαίτερα φωτεινό, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και οικογενειακής καθημερινότητας, ενώ η κουζίνα είναι πρακτική και πλήρως εξοπλισμένη με άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, προσφέροντας σαφή διαχωρισμό μεταξύ των χώρων. Η κατοικία διαθέτει μία θέση στάθμευσης σε κλειστό γκαράζ, αποθήκη στον ίδιο χώρο, καθώς και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους στην κουζίνα και στο δώμα, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες σας. Η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο είναι διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό, ευήλιο και ευάερο, με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα που προσφέρει αίσθηση ελευθερίας και ποιότητας ζωής. Διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, θυροτηλεόραση, οπτική ίνα, ασανσέρ, τέντες και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές όπως φούρνο, κουζίνα και πλυντήριο πιάτων, καλύπτοντας όλες τις σύγχρονες ανάγκες άνεσης και ασφάλειας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά στον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό Ζωγράφου, σε σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πάρκα, πλατείες, λαϊκή αγορά και super market, ενώ προσφέρει άμεση πρόσβαση στο Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών και την Πολυτεχνειούπολη. Επιπλέον, βρίσκεται κοντά σε μεγάλα νοσοκομεία όπως το Λαϊκό Νοσοκομείο, το Ιπποκράτειο Νοσοκομείο Αθηνών και το Νοσοκομείο Παίδων Αγία Σοφία, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την αξία και τη λειτουργικότητα της περιοχής. Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 94%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 100μ, εστιατόρια 200μ, supermarket 200μ, πάρκο 500μ, αγορά 200μ. link: https://green-estate.gr/properties/mezoneta-pros-polisi-stou-zografou-2275177 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: [email protected] SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.