Κωδικός ακινήτου: 1-649 - Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Μεταξουργείο ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 274.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 3.60 και συντελεστή κάλυψης: 0.70 Διαθέτει νερό, ρεύμα, τηλέφωνο απόσταση από μετρό 200 μέτρα Τιμή: 450.000 € Προσφέρεται προς πώληση γωνιακό επενδυτικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 274 τ.μ. στο Μεταξουργείο, σε ιδιαίτερα στρατηγικό σημείο του κέντρου της Αθήνας. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ενωμένα οικόπεδα επιφανείας 120 τ.μ. και 154 τ.μ. αντίστοιχα.Διαθέτει συντελεστή δόμησης 3,6, παρέχοντας δυνατότητα ανάπτυξης περίπου 1.000 τ.μ. ανωδομής, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για επαγγελματική ή τουριστική επένδυση.Η θέση του οικοπέδου είναι εξαιρετικά προνομιακή, μεταξύ του σταθμού Μετρό Μεταξουργείου και του Σταθμού Λαρίσης (ΟΣΕ), σε μικρή απόσταση από την Πλατεία Αγίου Παύλου και το ιστορικό κέντρο της πόλης. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη επενδυτική κινητικότητα, με συνεχή ανάπτυξη ξενοδοχειακών μονάδων και τουριστικών καταλυμάτων τύπου serviced apartments και Airbnb.Εντός του οικοπέδου υφίσταται κτίσμα χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο, στοιχείο που μπορεί να ενσωματωθεί σε σύγχρονη αρχιτεκτονική ανάπτυξη, προσδίδοντας υπεραξία και ιδιαίτερη ταυτότητα στο τελικό project, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.Το ακίνητο ενδείκνυται για ανάπτυξη boutique hotel, τουριστικών κατοικιών, μικτής χρήσης ή συγκροτήματος κατοικιών, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες επενδυτικά περιοχές του κέντρου της Αθήνας.