Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 70τ.μ., προσόψεως και διαμπερές, στην προνομιακή περιοχή της Νέας Σμύρνης (κατασκευή 1984, πλήρης ανακαίνιση 2016). Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, δίπλα σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες, με άμεση και γρήγορη πρόσβαση στον Προαστιακό, συνδυάζοντας την ησυχία της γειτονιάς με την ευκολία των μετακινήσεων. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά: Διαρρύθμιση: 2 άνετα Υπνοδωμάτια, Σαλοτραπεζαρία, ανεξάρτητη Κουζίνα, Μπάνιο και λειτουργικό Πατάρι. Ανακαίνιση: Σύγχρονη αισθητική και άριστη κατάσταση συντήρησης. Θέρμανση & Οικονομία: Αυτόνομη θέρμανση με Φυσικό Αέριο και τέντες σε όλες τις βεράντες. Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και σύστημα ενδοεπικοινωνίας. Εξωτερικοί Χώροι & Τοποθεσία: Βεράντες: Μεγάλες βεράντες εμπρός που εξασφαλίζουν άπλετο φως και φυσικό αερισμό. Συγκοινωνίες: Σε απόσταση αναπνοής από στάσεις λεωφορείων και τον Προαστιακό, ιδανικό για όσους μετακινούνται προς κέντρο, νότια ή αεροδρόμιο, κοντά σε σχολεία. Επενδυτικό Προφίλ: Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με ενοίκιο 700€/μήνα, προσφέροντας μια εξαιρετική και σταθερή ετήσια απόδοση από την πρώτη ημέρα της αγοράς. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση με άμεση απόδοση εισοδήματος. Πώληση απευθείας από ιδιώτη.