Οικόπεδο προς Πώληση στο Γκύζη Αθήνας Διατίθεται οικόπεδο 151 τ.μ. εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλης, σε καθαρά οικιστική ζώνη, προσφέροντας άμεση δυνατότητα ανάπτυξης και πολεοδομική ασφάλεια. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 3,6 και κάλυψη 60% (με ανώτατο επιτρεπόμενο 70%), στοιχεία που δημιουργούν εξαιρετική προοπτική για κάθετη οικιστική ανάπτυξη. Τα πολεοδομικά αυτά δεδομένα επιτρέπουν την ανέγερση σύγχρονης πολυκατοικίας με σωστή κατανομή διαμερισμάτων και ισχυρή μεταπωλητική αξία. Εντός του οικοπέδου υπάρχει παλαιό κτίσμα και ήδη εκδοθείσα άδεια κατεδάφισης. Δεν πρόκειται για θεωρητικό σενάριο ή διαδικασία με αβεβαιότητα. Είναι μια έτοιμη προς υλοποίηση επενδυτική περίπτωση. Το οικόπεδο είναι επίπεδο και ιδιαίτερα λειτουργικό ως προς τη γεωμετρία του. Διαθέτει πρόσοψη 13 μέτρων, ανατολικό προσανατολισμό και άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η γωνιακή του θέση προσφέρει αυξημένη προβολή και μεγαλύτερη αρχιτεκτονική ευελιξία για τον σχεδιασμό των μελλοντικών κατοικιών. Βρίσκεται εξ ολοκλήρου εντός σχεδίου πόλης, σε οργανωμένο αστικό περιβάλλον, με ξεκάθαρο επενδυτικό πλαίσιο. Μπορεί να αξιοποιηθεί είτε μέσω άμεσης αγοράς είτε μέσω αντιπαροχής, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιώτες επενδυτές όσο και για κατασκευαστικές εταιρείες που αναζητούν υψηλό συντελεστή δόμησης σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Δεν είναι απλώς ένα οικόπεδο. Είναι μια ουσιαστική ευκαιρία αστικής ανάπτυξης, με έτοιμη άδεια κατεδάφισης, ισχυρό συντελεστή δόμησης, γωνιακή θέση και καθαρά πολεοδομικά δεδομένα. Διατίθεται προς πώληση ή για αντιπαροχή. Για περισσότερες πληροφορίες ή παρουσίαση, στείλτε μας μήνυμα. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A3-3380 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] website: http://ktimatoemporiki.gr