Διατίθεται προς πώληση αίθουσα ημιυπογείου 30 τ.μ. στην περιοχή της Κάτω Ηλιούπολης, σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο με εύκολη πρόσβαση και έντονη εμπορική δραστηριότητα. Παρότι πρόκειται για ημιυπόγειο χώρο, είναι προσόψεως και διαθέτει καλή προβολή, γεγονός που τον καθιστά ιδανική επιλογή για επαγγελματική αξιοποίηση ή εναλλακτική χρήση. Ο χώρος αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, κατασκευής 1982, και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη, μικρό εργαστήριο ή κατάστημα, καλύπτοντας διαφορετικές ανάγκες επαγγελματιών. Δεν διαθέτει θέρμανση, έχει κουφώματα σιδερένια με μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό δεν απαιτείται, ενώ τα δάπεδα είναι βιομηχανικού τύπου, προσφέροντας αντοχή και πρακτικότητα για επαγγελματική χρήση. Η θέα προς το αστικό τοπίο και η πρόσοψη ενισχύουν την εμπορική του δυναμική. Διαθέτει έτοιμη υποδοχή για WC, στοιχείο που διευκολύνει την άμεση διαμόρφωση του χώρου σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή. Επιπλέον, με πολύ μικρό κόστος και κατόπιν συνεννόησης με τον ιδιοκτήτη και μηχανικό, υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης είτε σε επαγγελματικό χώρο είτε σε κατοικία, προσφέροντας σημαντική ευελιξία και επενδυτική προοπτική. Το ακίνητο δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα, γεγονός που μειώνει το λειτουργικό κόστος και το καθιστά ακόμα πιο ελκυστικό ως επένδυση. Η τοποθεσία του ακινήτου έχει καλή βαθμολογία βαδισιμότητας 82%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 400μ, εστιατόρια 300μ, supermarket 500μ, πάρκο 900μ, αγορά 100μ. link: https://green-estate.gr/properties/aithousa-pros-polisi-stin-ilioupoli-2237120 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: [email protected] SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.