Κωδικός ακινήτου: 1-4274 - Ρόδος Χώρα ΠΩΛΕΙΤΑΙ συγκρότημα κατοικιών ισόγειο συνολικής επιφάνειας 163.00 τ.μ. σε οικόπεδο 278 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένος το 1960 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, αποθήκη , κήπο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 470.000 € Πωλείται ένα σπάνιο συγκρότημα ακινήτων, με πλήρη νομική τακτοποίηση και υψηλή ιστορική αξία, στο πιο εμβληματικό σημείο της Μεσαιωνικής Πόλης της Ρόδου.Υπάρχουν ακίνητα.Και υπάρχουν χώροι που κουβαλούν αιώνες.Το ακίνητο αποτελείται από τρεις κτηματολογικές μερίδες και λειτουργεί ως ένα ενιαίο σύνολο με δυνατότητα πλήρους αξιοποίησης είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για premium επενδύσεις (boutique rentals, πολιτιστικά καταλύματα). Συνολικά Μεγέθη & Διαρρύθμιση Εμβαδόν Οικοπέδου / Κτίσμα (τ.μ.) / Περιγραφή Κτίσματος 1) 146,00 τ.μ. / 89,00 τ.μ. / Διώροφη κατοικία με αυλή, ισόγειο 46 τ.μ., όροφος 43 τ.μ.; 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο. / 2) 106,00 τ.μ. / 68,10 τ.μ. / Ισόγεια κατοικία 1-2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα open plan, 1 μπάνιο./3) 26,00 τ.μ. / 6,00 τ.μ. / Αποθήκη, Βοηθητικός χώρος, ιδανικός για πλυντήριο ή αποθήκευση./Σύνολο:Οικόπεδο: 278,00 τ.μ.Κτίσματα: 163,10 τ.μ.Κτίσματα: 3 Ιστορικό & Νομικό ΠλαίσιοΤα κτίσματα είναι προ του 1923, με νόμιμες προσθήκες βάσει θεωρημένου σχεδίου το 1960.Όλα τα κτίσματα είναι νομίμως υφιστάμενα και κτηματολογικά ενημερωμένα.Πολεοδομικά, βρίσκονται στον τομέα Β-ΠΠ της Μεσαιωνικής Πόλης, με χρήση γης αποκλειστικά κατοικίας.Τοποθεσία & ΠεριβάλλονΒρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά με έντονη ιστορική ταυτότητα.Μόλις λίγα βήματα από τα κυριότερα μνημεία και 530μ. από τη θάλασσα.Η περιοχή προσφέρει πλήρη απομόνωση από την τουριστική φασαρία, ενώ ταυτόχρονα παραμένει στο επίκεντρο της πολιτιστικής ζωής.Η γειτονιά είναι πλήρως κατοικήσιμη, με χαρακτηριστικό ότι δεν υπάρχουν νεόδμητες παρεμβάσεις, διατηρώντας τον παραδοσιακό χαρακτήρα. Πλεονεκτήματα & ΔυνατότητεςΙστορική αξία: Πλήρως νομιμοποιημένες μεσαιωνικές κατασκευές.Ευελιξία χρήσης: Από ιδιωτική κατοικία έως premium boutique rentals.Αυλές & εξωτερικοί χώροι: Ιδανικοί για προσωπικούς ή κοινόχρηστους κήπους.Διαμόρφωση: Τα κτίρια επιτρέπουν ελεύθερη αναδιαρρύθμιση εσωτερικών χώρων.Επενδυτική σπανιότητα: Σπάνιο ακίνητο εντός προστατευόμενης ζώνης με τέτοια συνολική επιφάνεια. Επίσκεψη & ΕπικοινωνίαΑυτό το ακίνητο πρέπει να το περπατήσεις για να το καταλάβεις.Ιδιωτικές υποδείξεις από κοντά κατόπιν ραντεβού, για να δείτε όλες τις λεπτομέρειες, τις αυλές, την θέα, και την αίσθηση του χώρου που δεν αποτυπώνεται σε κανένα σχέδιο.Σημαντική Σημείωση: Το κύριο κτίσμα της , με συνολική επιφάνεια 89 τ.μ. , δύναται να πωληθεί αποκλειστικά και ξεχωριστά στην τιμή των 300.000 €, προσφέροντας παράλληλα τη δυνατότητα ιδιωτικής κατοικίας ή επένδυσης, ανεξάρτητα από το υπόλοιπο συγκρότημα.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ιδιωτική επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας άμεσα. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.