Στον Λόφο Σκουζέ, σε ήσυχη και ασφαλή γειτονιά των Σεπολίων, διατίθεται προς πώληση διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα 72 τ.μ., 1ου ορόφου, κατασκευής 1969, με μερική ανακαίνιση το 2025. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, καθώς όλα τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνια, δημιουργώντας αίσθηση άνεσης και ανοιχτωσιάς. Η κουζίνα διαθέτει ξύλινη επένδυση, παράθυρο και μπαλκονόπορτα, ενώ το μπάνιο έχει παράθυρο για φυσικό αερισμό. Τα δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό διατηρούν τον διαχρονικό χαρακτήρα του διαμερίσματος, συνδυάζοντας κλασική αισθητική με σύγχρονες παρεμβάσεις. Έχουν τοποθετηθεί καινούργια κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και νέες τέντες, ενισχύοντας την ενεργειακή απόδοση και την άνεση καθώς και πόρτα ασφαλείας. Υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο και αυτονομίας θέρμανσης, προσφέροντας προοπτική περαιτέρω αναβάθμισης. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά στο πρώην Καπνεργοστάσιο που λειτουργεί ως πολιτιστικό κέντρο, σε μικρή απόσταση από το Μετρό Σεπόλια και στάσεις λεωφορείων. Σε απόσταση αναπνοής υπάρχουν πλατεία, λόφος, σχολεία, λαϊκή αγορά, συνοικιακά καταστήματα, σούπερ μάρκετ και εκκλησία, καλύπτοντας πλήρως τις καθημερινές ανάγκες. Ενεργειακή κλάση Ζ. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε περιοχή με σταθερή ζήτηση και εξαιρετική προσβασιμότητα. Κωδικός Συνεργάτη (ΛΚ40) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ.ΙΝ.Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: [email protected], website: https://www.remaxhomes.gr. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.