Σε απόσταση μόλις 900 μέτρων από μια υπέροχη παραλία, με όμορφη, ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και τον κόλπο της Ερμιόνης, διατίθεται προς πώληση διαμπερές, οικοδομήσιμο οικόπεδο 612,22 τ.μ. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από χαμηλή οικιστική ανάπτυξη και αποτελείται κυρίως από προσεγμένες εξοχικές κατοικίες και ακίνητα υψηλών προδιαγραφών. Το οικόπεδο είναι εντός ρυμοτομικού σχεδίου, με άμεση πρόσβαση σε παροχή ρεύματος. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή εντός οικισμού, είναι επίπεδο και διαθέτει δύο προσόψεις 20,54 μ. και 20,51 μ αντίστοιχα σε διανοιγμένες οδούς πλάτους 8 μέτρων, εξασφαλίζοντας χαμηλό κατασκευαστικό κόστος και εύκολη πρόσβαση. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, έχει συντελεστή δόμησης 0,4, συντελεστή κάλυψης: 40% με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης τα7,5 μ. Υπάρχει η δυνατότητα ανέγερσης 245 τ.μ. κύριας χρήσης (συν βοηθητικούς χώρους), τα οποία μπορούν να κατανεμηθούν σε μία ή περισσότερες αυτόνομες κατοικίες. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι η θέα του παραμένει ανεμπόδιστη και εξασφαλισμένη στο διηνεκές, καθώς η γειτονική έκταση στην πρόσοψή του είναι χαρακτηρισμένη ως κοινόχρηστος χώρος πρασίνου (πάρκο). Η θέση του το καθιστά ιδανική επενδυτική επιλογή, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση, καθώς η περιοχή αναβαθμίζεται διαρκώς με την κατασκευή μεγάλων τουριστικών μονάδων και πολυτελών συγκροτημάτων σε πολύ κοντινή απόσταση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6984444333 Email: pan@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Παναγιώτου Ιωάννης 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.