Γωνιακό Κατάστημα 150 τ.μ. με Υπόγειο 100 τ.μ., Ιδιωτικό Κήπο και Θέσεις Στάθμευσης στο Βέλος Δύστου Κωδικός Ακινήτου 19342425 Διατίθεται προς ενοικίαση ιδιαίτερα αξιόλογο κατάστημα συνολικής λειτουργικής επιφάνειας, σε προνομιακή θέση επί της οδού Χαλκίδας – Λεπούρων, στην περιοχή Βέλος του Δύστου. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επαγγελματική ή επενδυτική χρήση, καθώς συνδυάζει άνετους χώρους, προβολή και δυνατότητες πολλαπλής αξιοποίησης. Το κατάστημα αναπτύσσεται σε ισόγειο χώρο 150 τ.μ. με δύο κύριους λειτουργικούς χώρους, ενώ διαθέτει επιπλέον υπόγειο 100 τ.μ., το οποίο επικοινωνεί μέσω εσωτερικής σκάλας και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος ή βοηθητικός επαγγελματικός χώρος, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης επιχείρησης. Η διαρρύθμιση είναι πρακτική και ευέλικτη, επιτρέποντας εύκολη προσαρμογή ανάλογα με τη δραστηριότητα. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως και διαμπερές, με άπλετο φυσικό φωτισμό και εξαιρετική ορατότητα από τον κεντρικό οδικό άξονα, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την εμπορική του δυναμική. Τα μαρμάρινα δάπεδα προσδίδουν ποιοτικό και επαγγελματικό χαρακτήρα, ενώ η ύπαρξη WC εξυπηρετεί άμεσα τη λειτουργικότητα του χώρου. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο ιδιωτικός κήπος και η βεράντα, που σπανίζουν σε ακίνητα αυτής της κατηγορίας και προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες χρήσης, είτε για πελατειακή εξυπηρέτηση είτε για υποστηρικτικές επαγγελματικές ανάγκες. Παράλληλα, η θέση στάθμευσης και η εύκολη πρόσβαση καθιστούν το ακίνητο πρακτικό και φιλικό τόσο για πελάτες όσο και για προσωπικό. Πρόκειται για φωτεινό, πολυτελές και επενδυτικά ελκυστικό ακίνητο, κατάλληλο για κατάστημα λιανικής, επαγγελματική έδρα, showroom ή άλλη εμπορική δραστηριότητα, σε σημείο με καλή προσβασιμότητα και προοπτικές ανάπτυξης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή ενοικίασης 1.000 € Εμβαδόν ισογείου 150 τ.μ. Υπόγειο 100 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ. 7 € Περιοχή Βέλος (Δύστος) Διεύθυνση Χαλκίδας – Λεπούρων, Βέλος 34500 Όροφος Ισόγειο Χώροι 2 WC 1 Έτος κατασκευής 1993 Σύστημα θέρμανσης Χωρίς θέρμανση Ενεργειακή κλάση Ε Επίπεδα 1 Θέση στάθμευσης Ναι Κατάσταση Πολυτελές Χρήση Επενδυτικό Βεράντα Γωνιακό Διαμπερές Εσωτερική σκάλα Θέα Ιδιωτικός κήπος Προσόψεως Τύπος δαπέδων Μάρμαρο Φωτεινό Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr