Σε έναν από τους πιο ξεχωριστούς και παγκοσμίως αναγνωρισμένους προορισμούς της Κρήτης, την κοσμοπολίτικη **Ελούντα του Αγίου Νικολάου Λασιθίου**, προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικό **παραθαλάσσιο οικόπεδο, που συνδυάζει μοναδικά την επένδυση με την αισθητική, την ποιότητα και τη σπανιότητα. Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια **1.367 τ.μ.** και διαθέτει **πρόσοψη 17,5 μέτρα** σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Είναι **άρτιο και οικοδομήσιμο**, με ισχύουσα **οικοδομική άδεια**, δίνοντας τη δυνατότητα άμεσης ανέγερσης κατοικίας ή τουριστικής μονάδας με συνολική δόμηση που ξεπερνά τα **300 τ.μ.**. Η **νοτινή του προσανατολισμός** και η ήπια **επικλινής μορφολογία του εδάφους** προσφέρουν ένα τεράστιο πλεονέκτημα: **απεριόριστη, ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο του Κρητικού Πελάγους**, από κάθε επίπεδο της μελλοντικής κατασκευής. Η αίσθηση ελευθερίας, η ηρεμία και η μαγευτική εικόνα της ανατολής και της δύσης του ηλίου δημιουργούν έναν τόπο ιδανικό για διαβίωση αλλά και για τουριστική ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι **πραγματικά προνομιακή**. Βρίσκεται σε **απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα**, σε σημείο απόλυτης ησυχίας, με χαμηλή όχληση και ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε όλες τις παροχές της ευρύτερης περιοχής: **πολυτελή ξενοδοχεία, εστιατόρια, παραλίες με γαλάζιες σημαίες, μαρίνες, τοπικές αγορές, πολιτιστικές εκδηλώσεις και αξιοθέατα της Ανατολικής Κρήτης.** Η Ελούντα, πέρα από την αισθητική και την τουριστική της δυναμική, αποτελεί πλέον **επενδυτικό προορισμό παγκόσμιου ενδιαφέροντος**, προσελκύοντας διεθνείς αγοραστές, επενδυτικά σχήματα, αλλά και γνωστές προσωπικότητες. Η αγορά γης κοντά στη θάλασσα στην περιοχή είναι **σπάνια**, με τη διαθεσιμότητα αντίστοιχων ακινήτων να μειώνεται δραστικά, κάνοντας το παρόν οικόπεδο **μία μοναδική ευκαιρία με εξαιρετική σχέση αξίας/τοποθεσίας**. Η **υπάρχουσα άδεια δόμησης** εξοικονομεί πολύτιμο χρόνο και κόστος για τον επόμενο ιδιοκτήτη, ενώ η χρήση προσφέρει ευελιξία: είτε πρόκειται για κατασκευή **πολυτελούς εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας**, είτε για τη δημιουργία **boutique τουριστικής μονάδας ή βίλας προς εκμετάλλευση**, οι προοπτικές είναι σαφείς και ευοίωνες. Η πρόσβαση είναι άνετη και ασφαλής, με άμεση σύνδεση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, και το ακίνητο έχει όλες τις απαραίτητες προδιαγραφές για άμεση αξιοποίηση. Σε συνδυασμό με τη ηρεμία της περιοχής**, το φυσικό κάλλος και την υψηλή ζήτηση που συγκεντρώνει η Ελούντα, η επένδυση αυτή αποκτά **διαχρονική και σταθερή αξία**. Είτε επιθυμείτε να δημιουργήσετε το **δικό σας καταφύγιο ηρεμίας**, με καθημερινές εικόνες θάλασσας και ουρανού, είτε να δραστηριοποιηθείτε επιχειρηματικά σε μία περιοχή με ισχυρό brand name και παγκόσμια ακτινοβολία, το συγκεκριμένο ακίνητο έχει όλες τις προϋποθέσεις για να καλύψει τις προσδοκίες σας. 📍**Τοποθεσία**: Ελούντα, Άγιος Νικόλαος Λασιθίου 📐**Εμβαδόν**: 1.367 τ.μ. 🏗 **Δόμηση**: Πάνω από 300 τ.μ. 🌅 **Θέα**: Θάλασσα, ανεμπόδιστη 🌍 **Ζώνη**: Οικιστική – Γενικής Κατοικίας 🏖 **Απόσταση από Θάλασσα**: <500μ (πρώτη γραμμή) 🛣 **Πρόσβαση**: Άσφαλτος 🧭 **Προσανατολισμός**: Νότιος 📄 **Κατάσταση**: Άρτιο, οικοδομήσιμο, με άδεια δόμησης 🔇 **Όχληση**: Πολύ χαμηλή 💶 **Τιμή Πώλησης**: 229.000 € 📞 Για περισσότερες πληροφορίες & ραντεβού επί τόπου: **2100108293 – 6987221138** 📍**HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE**