Γωνιακό Ισόγειο Επαγγελματικό Κτίριο 290 τ.μ. με Ιδιωτικό Κήπο και Βιομηχανικό Ρεύμα στο Μεταξουργείο Κωδικός Ακινήτου 19324452 Διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικό κτίριο ισογείου επιπέδου συνολικής επιφάνειας 290 τ.μ., σε κομβικό σημείο του Μεταξουργείου, εντός εμπορικής ζώνης με έντονη επαγγελματική δραστηριότητα και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν ενιαίο αλλά ταυτόχρονα ευέλικτο χώρο, με δυνατότητα διαχωρισμού και πολλαπλών χρήσεων. Ο χώρος αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και αποτελείται από τέσσερις κύριες ενότητες, οι οποίες μπορούν να λειτουργήσουν αυτόνομα ή συνδυαστικά. Η εσωτερική διαρρύθμιση επιτρέπει κατανομή περίπου σε τρεις μεγάλους χώρους των 90 τ.μ. και έναν επιπλέον βοηθητικό χώρο περίπου 20 τ.μ., προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για γραφεία, εργαστήρια, αποθηκευτικούς χώρους, δημιουργικά studios ή επαγγελματική εκμετάλλευση με διαφορετικές δραστηριότητες. Το κτίριο είναι γωνιακό, προσόψεως και διαμπερές, με εξαιρετικό φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους, στοιχείο που ενισχύει την καθημερινή λειτουργικότητα και το επαγγελματικό προφίλ του ακινήτου. Διαθέτει τρία WC, αποθήκη, εσωτερική σκάλα και βεράντα, ενώ ο ιδιωτικός κήπος αποτελεί σπάνιο πλεονέκτημα για επαγγελματικό ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες χρήσης ή ανάπαυλας προσωπικού. Το ακίνητο διαθέτει βιομηχανικό ρεύμα και βιομηχανικού τύπου δάπεδα, κατάλληλα για αυξημένα φορτία και απαιτητικές χρήσεις. Η πρόσβαση γίνεται απευθείας από άσφαλτο, γεγονός που διευκολύνει τη μεταφορά εξοπλισμού και την καθημερινή λειτουργία της επιχείρησης. Η συνολική εικόνα του κτιρίου το καθιστά ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση, σε μια περιοχή με συνεχή ανάπτυξη και αυξανόμενη ζήτηση επαγγελματικών χώρων. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή ενοικίασης 3.500 € Εμβαδόν 290 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ. 12 € Περιοχή Μεταξουργείο Ζώνη Εμπορική Όροφος Ισόγειο Χώροι 4 Κατανομή χώρων 90 τ.μ. + 90 τ.μ. + 90 τ.μ. + 20 τ.μ. WC 3 Έτος κατασκευής 1970 Σύστημα θέρμανσης Χωρίς θέρμανση Ενεργειακή κλάση Ζ Επίπεδα 1 Κατάσταση Επενδυτικό Αποθήκη Βεράντα Γωνιακό Διαμπερές Εσωτερική σκάλα Ιδιωτικός κήπος Θέα Προσόψεως Πρόσβαση από άσφαλτο Ρεύμα Βιομηχανικό Τύπος δαπέδων Βιομηχανικό Φωτεινό Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6982249424 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr