Γωνιακό Οικόπεδο 410 τ.μ. στο Κέντρο των Σεπολίων Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 410 τ.μ., σε κεντρικό σημείο των Σεπολίων, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, σχολεία και λοιπές αστικές υποδομές. Εντός του οικοπέδου βρίσκεται ημιτελές κτίριο, προσφέροντας τη δυνατότητα είτε ολοκλήρωσης της υφιστάμενης κατασκευής είτε αξιοποίησης του ακινήτου μέσω νέας ανάπτυξης, ανάλογα με τις ανάγκες και τον σχεδιασμό του επενδυτή. Πλεονεκτήματα Ακινήτου Γωνιακή θέση με αυξημένη προβολή και καλύτερο φυσικό φωτισμό. Πρόσοψη σε δύο δρόμους. Επίπεδο και εύκολα αξιοποιήσιμο οικόπεδο. Κεντρική τοποθεσία με υψηλή ζήτηση για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους. Άμεση πρόσβαση σε σταθμούς Μετρό, συγκοινωνίες και το κέντρο της Αθήνας. Κατάλληλο για κατασκευή πολυκατοικίας, συγκροτήματος κατοικιών, επαγγελματικού κτιρίου ή μικτής χρήσης ανάπτυξης. Όροι Δόμησης Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και η αξιοποίησή του υπόκειται στους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους της περιοχής. Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές μπορούν να εξετάσουν : Συντελεστή Δόμησης. Ποσοστό κάλυψης. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος. Επιτρεπόμενες χρήσεις γης. Δυνατότητα αξιοποίησης του υφιστάμενου ημιτελούς κτιρίου. (Οι ακριβείς όροι δόμησης παρέχονται κατόπιν ελέγχου των τίτλων και των πολεοδομικών στοιχείων του ακινήτου.) Επενδυτική Προοπτική Η περιοχή των Σεπολίων παρουσιάζει σταθερή ζήτηση τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτικά ακίνητα, λόγω της γειτνίασης με το κέντρο της Αθήνας και της συνεχούς αναβάθμισης των υποδομών. Το μέγεθος του οικοπέδου, η γωνιακή του θέση και η ύπαρξη ημιτελούς κτιρίου δημιουργούν σημαντικές δυνατότητες υπεραξίας και ανάπτυξης. Αποτελεί ιδανική επιλογή για κατασκευαστικές εταιρείες, επενδυτές ακινήτων ή ιδιώτες που αναζητούν ένα ακίνητο με ισχυρά χαρακτηριστικά ανάπτυξης σε προνομιακή αστική τοποθεσία.