Κωδικός ακινήτου: 7215 - Πύλος Γιάλοβα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2457.00 τ.μ. Διαθέτει πάρκινγκ απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από πόλη 3500 μέτρα απόσταση από χωριό 1500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 30000 μέτρα Τιμή: 500.000 € (Κωδικός γραφείου G007215) Διατίθεται από την Geoland Real Estate προς πώληση ένα εξαιρετικό, οικοδομήσιμο και επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2.457 τ.μ. στη μαγευτική περιοχή της Γιάλοβας Πύλου, σε μία από τις πλέον ανερχόμενες και προνομιακές τοποθεσίες της Μεσσηνίας. Το ακίνητο συνοδεύεται από ενεργή οικοδομική άδεια για την κατασκευή πολυτελούς βίλας συνολικής επιφάνειας 315 τ.μ., σχεδιασμένης ώστε να αξιοποιεί πλήρως την ιδιαίτερη γεωμορφολογία και τη μοναδική θέα προς τον κόλπο του Ναυαρίνου, η οποία γίνεται ακόμη πιο εντυπωσιακή από τους ανώτερους ορόφους. Σύμφωνα με την άδεια, η βίλα αναπτύσσεται σε ισόγειο, πρώτο όροφο και υπόγειο, προσφέροντας έναν ολοκληρωμένο και ευέλικτο χώρο διαβίωσης ή φιλοξενίας. Το ισόγειο περιλαμβάνει, πέρα από τους κύριους χώρους κατοικίας, έναν ανεξάρτητο ξενώνα με ξεχωριστή πρόσβαση, ιδανικό για φιλοξενούμενους ή για αυτόνομη τουριστική χρήση. Ο πρώτος όροφος σχεδιάζεται με κύριους χώρους διαμονής που απολαμβάνουν τη θέα, ενώ στο ανώτερο επίπεδο προβλέπεται διαμορφωμένο καθιστικό με εξωτερικό τζάκι, δημιουργώντας ένα μοναδικό σημείο χαλάρωσης με πανοραμική εικόνα του τοπίου και του κόλπου. Το υπόγειο δίνει τη δυνατότητα διαμόρφωσης σε χώρους ευεξίας και ψυχαγωγίας, όπως γυμναστήριο ή home cinema, προσθέτοντας επιπλέον αξία και πολυτέλεια στο σύνολο της κατοικίας. Οι εξωτερικοί χώροι της βίλας αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς η άδεια περιλαμβάνει εκτεταμένα καθιστικά, χώρο barbecue και εντυπωσιακή εξωτερική πισίνα 62 τ.μ., που συνδυάζονται αρμονικά με το φυσικό περιβάλλον. Το οικόπεδο είναι γεμάτο ελαιόδεντρα, προσφέροντας αυθεντική μεσσηνιακή ατμόσφαιρα, ιδιωτικότητα και ένα πράσινο, ήρεμο τοπίο που αγκαλιάζει το ακίνητο και ενισχύει την ποιότητα ζωής. Η Γιάλοβα, λίγα λεπτά από την Πύλο, αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς και κοσμοπολίτικους προορισμούς της Μεσσηνίας, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες διεθνούς φήμης, όπως η Βοϊδοκοιλιά, αλλά και σε εστιατόρια, μαρίνες και τουριστικές υποδομές υψηλού επιπέδου. Σε απόσταση μόλις 1 χιλιομέτρου από το Costa Navarino – έναν από τους κορυφαίους προορισμούς πολυτελούς τουρισμού στην Ευρώπη – το ακίνητο αποκτά εξαιρετική δυναμική τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση υψηλών αποδόσεων. Η Πύλος, με τη μακρά ιστορία της και τον γραφικό της χαρακτήρα, προσφέρει πλήρεις υπηρεσίες, ενώ η ευρύτερη περιοχή έχει γνωρίσει εντυπωσιακή ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια χάρη στις μεγάλες επενδύσεις που έχουν καταστήσει τη Μεσσηνία διεθνή προορισμό πολυτελούς τουρισμού και ποιοτικής κατοικίας. Το συγκεκριμένο οικόπεδο με εγκεκριμένη άδεια βίλας συνιστά σπάνια επενδυτική ευκαιρία, καθώς συνδυάζει άμεση δυνατότητα δόμησης με υψηλή προοπτική υπεραξίας σε μία αγορά που συνεχώς ενισχύεται. Είτε ως ιδιωτική εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών είτε ως ακίνητο τουριστικής εκμετάλλευσης με σημαντικές αποδόσεις, προσφέρει όλες τις προϋποθέσεις για μια ασφαλή και προσοδοφόρα τοποθέτηση κεφαλαίου στο πιο δυναμικό κομμάτι της Μεσσηνίας. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση που συνδυάζει τοποθεσία, θέα, έτοιμο σχεδιασμό και ισχυρή επενδυτική προοπτική σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Πελοποννήσου. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με την ομάδα της Geoland Real Estate. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!