Σύγχρονο Τριώροφο Loft στο Παγκράτι – Υψηλών Προδιαγραφών Πωλείται εντυπωσιακή τριεπίπεδη κατοικία (loft) συνολικής επιφάνειας 91,47 τ.μ., στην καρδιά του Παγκρατίου — μιας από τις πιο δυναμικές και ανερχόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (Υπόγειο | Ισόγειο | 1ος όροφος) με συνολική εσωτερική επιφάνεια 69,50 τ.μ. και εξωτερικούς χώρους 21,97 τ.μ. (κήπος-ταράτσα & μπαλκόνι). Διαρρύθμιση: Κάτω επίπεδο: 22,19 τ.μ. Επίπεδο εισόδου: 23,64 τ.μ. Άνω επίπεδο: 23,67 τ.μ. Χαρακτηριστικά: 2 υπνοδωμάτια 2 σύγχρονα μπάνια Φωτεινό open-plan καθιστικό με μοντέρνα κουζίνα και εντοιχισμένες συσκευές Ντουλάπες δαπέδου-οροφής Μπάνια υψηλής αισθητικής με walk-in ντους & πάγκους τεχνογρανίτη Εξωτερικοί χώροι: Κήπος / ταράτσα: 17,44 τ.μ. Μπαλκόνι: 4,53 τ.μ. Τεχνικές Προδιαγραφές – Ενεργειακή Κλάση Α+: Θερμοπρόσοψη 10 εκ. Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας Σύστημα ψύξης VRF Κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια (low-E) Φωτοβολταϊκά για χαμηλά κοινόχρηστα Επιπλέον Παροχές: Προεγκατάσταση smart home (KNX) Οπτική ίνα μέχρι την κατοικία Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας CCTV στους κοινόχρηστους χώρους Τοποθεσία: Συνδυάζει ησυχία και άμεση πρόσβαση: 1’ από στάση λεωφορείου 15’ λεπτά από μετρό «Ευαγγελισμός» 10’ από πλατεία Βαρνάβα Κοντά σε νοσοκομεία, εστιατόρια & χώρους αναψυχής Σε μικρή απόσταση από το Παναθηναϊκό Στάδιο & τον Εθνικό Κήπο Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση υψηλής απόδοσης στο κέντρο της Αθήνας. (Δυνατότητα αγοράς υπόγειας αποθήκης με επιπλέον κόστος) Τιμή πώλησης διαμερίσματος 285.000 €. VIA ATHENS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121030916, 6937006261, email: [email protected]