Τίτλος Σύγχρονη μεζονέτα 174τμ στα Άνω Μελίσσια με πανοραμική θέα ,πολυτελής κατασκευής με 3 θέσεις στάθμευσης Εισαγωγή Εντυπωσιακή υπό κατασκευή μεζονέτα 174τμ, σε διπλό επίπεδο 3ος-4ος , στα Άνω Μελίσσια, διαθέσιμη για πώληση με παράδοση 2026. Το ακίνητο προσφέρει 3 υπνοδωμάτια με 1 master, 3 μπάνια και επιπλέον wc, ενεργειακή κλάση Α+, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση, φωτοβολταϊκά πάνελ και ηλιακό θερμοσίφωνα, καθώς και αποθήκη 10τμ. Ξεχωρίζει για τη φωτεινότητα, τη διαμπερή-γωνιακή διάταξη, τις μεγάλες βεράντες με πανοραμική θέα προς την πόλη και τα βουνά και τις 3 θέσεις στάθμευσησς, ιδανική για οικογένεια που αναζητά πολυτέλεια, άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα Εσωτερικοί χώροι και ποιότητα κατασκευής Ο ενιαίος, φωτεινός χώρος σαλονιού-τραπεζαρίας και ανοιχτής κουζίνας χαρακτηρίζεται από σύγχρονο σχεδιασμό που απεικονίζεται και στις φωτογραφίες: λευκή κουζίνα υψηλής αισθητικής με νησίδα/τραπέζι, ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές και κομψά φωτιστικά. Τα πατώματα είναι ξύλινα, τα κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ τα ηλεκτρικά ρολά και η θωρακισμένη πόρτα εξασφαλίζουν άνεση και ασφάλεια. Το ακίνητο διαθέτει τζάκι, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και προεγκατάσταση φορτιστή αυτοκινήτου. Η κατασκευή βρίσκεται στο στάδιο τοποθέτησης κουφωμάτων, προσφέροντας τη δυνατότητα τελικών επιλογών υλικών και εξοπλισμού από τον αγοραστή, με την παράδοση προγραμματισμένη για το 2026 Εξωτερικοί χώροι, θέα και κοινόχρηστες παροχές Οι μεγάλες βεράντες που περιβάλλουν το ρετιρέ αποτελούν το βασικό ατού: προσφέρουν απρόσκοπτη πανοραμική θέα προς την πόλη και τα όρη, ιδανική για απογευματινό ηλιοβασίλεμα και εξωτερικές συγκεντρώσεις. Η εσωτερική σκάλα ενώνει τα επίπεδα λειτουργικά, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και ράμπα αναπηρική για πλήρη προσβασιμότητα. Επιπλέον, η ιδιοκτησία προσφέρει τρεις και πλέον κλειστές θέσεις parking, εξαιρετικά σημαντικό πλεονέκτημα στην περιοχή. Το κτίριο φέρει θερμοπρόσοψη για υψηλή ενεργειακή απόδοση και φωτοβολταϊκά πάνελ στην τεχνική αναβάθμιση Τοποθεσία και προστιθέμενη αξία Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά των Άνω Μελισσίων με βορειοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει καλό φωτισμό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Σε απόσταση έως 100μ υπάρχει πάρκο για περιπάτους και χώρους αναψυχής και επίσης νευραλγική αγορά καθημερινών αναγκών μέσα σε 100μ, προσφέροντας άνετη καθημερινότητα. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, ενώ η υψηλή ενεργειακή κλάση Α+ και οι σύγχρονες προδιαγραφές καθιστούν το ακίνητο οικονομικό στη συντήρηση και φιλικό στο περιβάλλον Αυτή η μεζονέτα αποτελεί μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν πολυτελή, λειτουργική κατοικία με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, και σίγουρες υποδομές στάθμευσης. Ιδανική για οικογένεια ή επενδυτή που επιθυμεί φωτεινή διαμπερή κατοικία με πανοραμική θέα και ολοκληρωμένο πακέτο ανέσεων. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικές λεπτομέρειες σταδίου κατασκευής, δυνατότητα επισκέψεων στο έργο και επιλογές τελικών υλικών ώστε να διαμορφώσετε το σπίτι των ονείρων σας στα Άνω Μελίσσια Τιμή €820.000 (κωδ. 168983) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ GREEKHOME REAL ESTATE