Προς πώληση αποκλειστικά, μια εξαιρετική μονοκατοικία στο Ίλιον, σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 500 μέτρα από το Πάρκο Τρίτση και δίπλα στο πάρκο ανάπλασης των σιδηροδρομικών γραμμών. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει ιδανικά την κατοικία με την επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες στον νέο ιδιοκτήτη. Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 179 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 154 τ.μ. Αποτελείται από μία κατοικία στον πρώτο όροφο και δύο ανεξάρτητα καταστήματα στο ισόγειο. Η κατοικία του πρώτου ορόφου, επιφάνειας 85 τ.μ., διαθέτει άνετο και φωτεινό σαλόνι, χώρο τραπεζαρίας, ιδιαίτερα ευρύχωρη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση για μια οικογένεια. Η θέση της κατοικίας επάνω στη Λεωφόρο Φυλής, σε άμεση επαφή με το προς ανάπλαση πάρκο των σιδηροδρομικών γραμμών, εξασφαλίζει ανοιχτό ορίζοντα και θέα στο πράσινο, την οποία απολαμβάνει κανείς από το μεγάλο πίσω μπαλκόνι του ακινήτου, χωρίς τη φασαρία της κεντρικής οδού. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο ξεχωριστά καταστήματα, επιφάνειας 44 τ.μ. και 46 τ.μ. αντίστοιχα, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν είτε για τη στέγαση της δικής σας επιχείρησης είτε ως πηγή σταθερού συμπληρωματικού εισοδήματος. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα μετατροπής τους σε κατοικίες, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την επενδυτική αξία του ακινήτου. Στην ιδιαίτερα μεγάλη πρασιά του ακινήτου υπάρχει άνετος χώρος στάθμευσης για έως και τρία αυτοκίνητα, στοιχείο σπάνιο και εξαιρετικά χρήσιμο για την περιοχή. Η πρόσβαση είναι εύκολη και άμεση από όλη την Αττική, μέσω της Λεωφόρου Φυλής ή της Λεωφόρου Δημοκρατίας, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται δύο έξοδοι της Αττικής Οδού. Η γειτνίαση με το πάρκο που βρίσκεται υπό ανάπλαση ακριβώς δίπλα στο ακίνητο ενισχύει περαιτέρω την ποιότητα ζωής και καθιστά την ιδιοκτησία ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλών προοπτικών. 📞 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες! Υπεύθυνος Ακινήτου: Γκότση Κατερίνα Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. KWCosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000 email: [email protected]