Περιγραφή: Ενοικιάζεται εξαιρετικό, αυτόνομο επαγγελματικό κτίριο 5 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 1.600 τ.μ., στην καρδιά των Αγίων Αναργύρων. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1997, πλήρως ανακαινισμένο το 2023 και βρίσκεται σε οικόπεδο 499,49 τ.μ. Διαθέτει επιβλητική πρόσοψη 25 μέτρων με μάρμαρο και τζάμι που του προσδίδει μεγάλο κύρος, καθώς και εξαιρετική προβολή. Ανάλυση Επιπέδων & Χώρων: Υπόγειο (445 τ.μ.): Με βιομηχανικό δάπεδο.Ισόγειο (375 τ.μ.): Διαθέτει WC, κουζίνα, ντουζιέρα, κλιματισμό, δάπεδα από μάρμαρο/πλακάκι και προαύλιο parking για 6 αυτοκίνητα πελατών.Πατάρι (123 τ.μ.): Πλήρως λειτουργικό, με στάση ασανσέρ.1ος Όροφος (330 τ.μ.): Διαμορφωμένος γραφειακός χώρος, βιομηχανικό πάτωμα, κλιματισμός, WC και πίσω μπαλκόνι.2ος Όροφος (330 τ.μ.): Ενιαίος χώρος με βιομηχανικό πάτωμα, κλιματισμό, WC και 2 μπαλκόνια (πρόσοψη και πίσω).Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις: Ασανσέρ: Χωρητικότητας 6 ατόμων με πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα (και στο πατάρι).Ασφάλεια: Συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, πυρασφάλεια, ρολό ασφαλείας στη μία είσοδο και πόρτα ασφαλείας στη δεύτερη 2 κλιμακοστάσια. Φωτεινότητα & Κουφώματα: Εξαιρετικά φωτεινό, με κουφώματα αλουμινίου και ανακλινόμενα παράθυρα.Τοποθεσία & Χρήση: Στρατηγικό Σημείο: Μόλις 700 μέτρα από τον προαστιακό και 600 μέτρα από την Λεωφόρο Κηφισού.Ζώνη: Γενικής κατοικίας, κατάλληλο για επιχειρήσεις χαμηλής όχλησης.Προτεινόμενες Χρήσεις: Ιδανικό για πολυεθνικές εταιρείες, εμπορικά κέντρα, ιδιωτικές κλινικές, διαγνωστικά κέντρα και κεντρικά γραφεία.Μια μοναδική ευκαιρία για την επιχείρησή σας σε άριστη κατάσταση. Μην χάσετε την ευκαιρία να το επισκεφθείτε! Επικοινωνία: JNG REAL ESTATE 6938741653 www.jng-realestate.gr