Επενδυτικό Αγροτεμάχιο με Μεγάλη Πρόσοψη κοντά στη Θάλασσα στο Χαλκούτσι Ωρωπού Κωδικός Ακινήτου: 19026325 Στην παραθαλάσσια και διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή του Χαλκουτσίου Ωρωπού, επί της οδού Δήμητρας, διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 1.150 τ.μ., το οποίο συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, άνετη πρόσβαση και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για επενδυτές όσο και για όσους αναζητούν γη κατάλληλη για αγροτική χρήση σε άμεση εγγύτητα με τη θάλασσα. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται εντός οικιστικής ζώνης, είναι επίπεδο και προσόψεως, με πρόσοψη μήκους 20 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, εξασφαλίζοντας εύκολη και άμεση πρόσβαση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η μορφολογία του εδάφους το καθιστά ιδιαίτερα λειτουργικό και εύκολα αξιοποιήσιμο, χωρίς την ανάγκη πρόσθετων τεχνικών παρεμβάσεων. Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η απόστασή του από τη θάλασσα, η οποία είναι μόλις 300 μέτρα, προσδίδοντας υπεραξία και ενισχύοντας τον επενδυτικό του χαρακτήρα. Η θέα και το φυσικό περιβάλλον της περιοχής δημιουργούν ιδανικές συνθήκες τόσο για αγροτική εκμετάλλευση όσο και για μελλοντική ανάπτυξη, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Η περιοχή του Χαλκουτσίου Ωρωπού παρουσιάζει σταθερά αυξανόμενο ενδιαφέρον, λόγω της εγγύτητάς της στη Σκάλα Ωρωπού, της εύκολης πρόσβασης από την Αθήνα και της φυσικής της ομορφιάς. Το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο αποτελεί μία ολοκληρωμένη και οικονομικά ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε γη με προοπτική. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή: €30.000 Τιμή ανά τ.μ.: €26 Εμβαδόν: 1.150 τ.μ. Περιοχή: Χαλκούτσι (Ωρωπός) Διεύθυνση: Δήμητρας, Ωρωπός 19015 Τύπος ακινήτου: Αγροτεμάχιο Ζώνη: Οικιστική Χρήση: Επενδυτικό, Κατάλληλο για αγροτική χρήση Απόσταση από θάλασσα: 300 μ. Κλίση: Επίπεδο Προσόψεως: Ναι Πρόσοψη: 1 Μήκος πρόσοψης: 20 μ. Θέα Πρόσβαση από: Άσφαλτο Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6944195771 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr