ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΟΣ: NS160475 🏡 (Μη επιπλωμένη) Μεζονέτα Προς Πώληση – Νέα Σμύρνη (Κέντρο) 💰 Τιμή: €475.000 Ρετιρέ μεζονέτα 4ου–5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ., σε ήσυχο σημείο στο κέντρο της Νέας Σμύρνης, μόλις 3 λεπτά από την πλατεία. 🛏 Διαρρύθμιση: 4ος όροφος: • Χωλ • Μεγάλο σαλόνι – τραπεζαρία με τζάκι • Βεράντα ~20 τ.μ. • Κλειστή κουζίνα με χώρο για τραπέζι/καθιστικό • 1 Υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι • Laundry room • Μπάνιο με παράθυρο • Εσωτερική μαρμάρινη σκάλα 5ος όροφος: • 2 Υπνοδωμάτια • Μπάνιο με παράθυρο • Πρόσβαση σε ταράτσα 50 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης 📌 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 160 τ.μ. • Όροφος: 4ος & 5ος (2 επίπεδα) • Έτος κατασκευής: 1988 • Κατάσταση: Πολύ καλή • Θέρμανση: Αυτόνομη με Πετρέλαιο • Καλοριφέρ • Κουφώματα Αλουμινίου • Ενεργειακή κλάση: Δ • Δάπεδα: Μάρμαρο & Ξύλο • Ανατολικοδυτικός προσανατολισμός ✨ Πλεονεκτήματα & Παροχές: • Ρετιρέ • Προσόψεως • Φωτεινό – Ευάερο – Ευήλιο • Διαμπερές • Ασανσέρ • Εσωτερική σκάλα • Αποθήκη υπογείου • Θέση στάθμευσης στην πιλοτή • Πόρτα ασφαλείας • Καινούριες τέντες • Ταράτσα αποκλειστικής χρήσης • Πρόσβαση / ράμπα για ΑμεΑ • Δυνατότητα δημιουργίας 4ου Υ/Δ • Πολυτελές 📍 Τοποθεσία: • 3 λεπτά από Πλατεία Νέας Σμύρνης • Κοντά σε τραμ, συγκοινωνίες • Κοντά σε σχολεία & αγορά • Ήσυχη γειτονιά Ιδανικό για οικογένεια ή επενδυτική χρήση. Ελεύθερο βαρών και άμεσα διαθέσιμο. 🔎 Μπορείτε να βρείτε περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες στην ιστοσελίδα μας: 🌐 www.bestdealestate.com 📞 Τηλέφωνα Επικοινωνίας: +30 210 895 8054 +30 693 715 5747 +30 693 700 2113 📧 Email: [email protected] 📌 Σημαντική Σημείωση: Το σημείο που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).