Οικόπεδο Προς Πώληση | Βοτανικός, Αθήνα Σπάνιο γωνιακό οικόπεδο 272 τ.μ. σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, με όλα τα χαρακτηριστικά που αναζητούν σήμερα οι σοβαροί επενδυτές. Εντός σχεδίου πόλεως και σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την Πλατεία Βοτανικού, το οικόπεδο είναι τριών όψεων, με 35 μέτρα πρόσοψη, επίπεδη μορφολογία και άμεση πρόσβαση από δρόμο—στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά τόσο την αρχιτεκτονική ευελιξία όσο και την εμπορική του αξία. Με συντελεστή δόμησης 3, προσφέρει υψηλό αναπτυξιακό δυναμικό, ιδανικό για: • Αντιπαροχή • Σύγχρονα οικιστικά διαμερίσματα • Αστικά επενδυτικά projects με εισόδημα • Στρατηγική διακράτηση γης (land banking) σε ανερχόμενη περιοχή Εντός του οικοπέδου υπάρχει παλαιό διώροφο κτίσμα, το οποίο προβλέπεται για κατεδάφιση, προσφέροντας καθαρό πεδίο για νέα ανάπτυξη. Παράλληλα, το ακίνητο αποφέρει μισθωτικό εισόδημα €1.200/μήνα, με τη μίσθωση να λήγει στις 19/01/2026, δίνοντας ευελιξία μεταξύ άμεσης απόδοσης και μεσοπρόθεσμου σχεδιασμού ανάπτυξης. Η περιοχή βρίσκεται σε συνεχή φάση αναβάθμισης, με έργα υποδομής, πολιτιστικές παρεμβάσεις και αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον—τοποθετώντας τον Βοτανικό ανάμεσα στις επόμενες περιοχές υψηλής προοπτικής της Αθήνας. Τοποθεσία. Δόμηση. Timing. Ένα ακίνητο που αποδίδει σήμερα και εξελίσσεται για το αύριο. Ιδανική ευκαιρία για developers, επενδυτές ή στρατηγικές συνεργασίες που αναζητούν ουσιαστικό upside στο κέντρο της Αθήνας. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A3-3331 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] website: http://ktimatoemporiki.gr