Κωδικός ακινήτου: 108287 - Χαλάνδρι Στο Χαλάνδρι, στην περιοχή Σίδερα Χαλανδρίου, διατίθεται προς ενοικίαση εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής, υψηλής προβολής και άμεσης εμπορικής δυναμικής, συνολικής επιφάνειας 1.040,00 τ.μ., σε οικόπεδο 400 τ.μ. Πρόκειται για επαγγελματικό κτίριο Χαλάνδρι Σίδερα έξι επιπέδων, κατασκευής 1999, σε πολύ καλή κατάσταση, έτοιμο να φιλοξενήσει άμεσα οργανισμό ή επιχείρηση που αναζητά κτίριο γραφείων προς ενοικίαση Χαλάνδρι με ολοκληρωμένες προδιαγραφές, λειτουργικότητα, υψηλή εταιρική εικόνα και υποδομές που υποστηρίζουν σύγχρονη επαγγελματική δραστηριότητα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε έξι στάθμες, με σαφή, αποδοτική και ευέλικτη κατανομή επιφανειών, στοιχείο κρίσιμο για επιχειρήσεις που επιθυμούν οργανωμένη δομή τμημάτων ή τη δυνατότητα διαφορετικών χρήσεων ανά επίπεδο. Περιλαμβάνει υπόγειο 300 τ.μ., ιδανικό για αποθήκευση, βοηθητικές λειτουργίες, αρχείο ή τεχνικούς χώρους, καθώς και ισόγειο 136 τ.μ., 1ο όροφο 136 τ.μ., 2ο όροφο 136 τ.μ., 3ο όροφο 138 τ.μ. και 4ο όροφο 138 τ.μ. Η διάρθρωση αυτή καθιστά το ακίνητο κτίριο 6 επιπέδων προς ενοικίαση με δυνατότητα διαμόρφωσης σε γραφεία, αίθουσες συσκέψεων, χώρους υποδοχής/εκπαίδευσης, ιατρεία, διοικητικές υπηρεσίες ή μεικτή λειτουργία, αναλόγως των αναγκών του μισθωτή. Η ποιότητα κατασκευής και ο εξοπλισμός εξασφαλίζουν άνεση, επιχειρησιακή συνέχεια και ανταγωνιστικό λειτουργικό κόστος. Το κτίριο διαθέτει ενεργειακή κλάση Β, γεγονός που ενισχύει την αποδοτικότητα, ενώ παρέχει θέρμανση και κλιματισμό, A/C, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, θωρακισμένη πόρτα και ανελκυστήρα, που εξυπηρετεί απρόσκοπτα την καθημερινή λειτουργία προσωπικού και επισκεπτών. Επιπλέον, η παρουσία κήπου προσδίδει ποιοτικό πλεονέκτημα και αναβαθμίζει την εμπειρία εργασίας. Ιδιαίτερα σημαντικό στοιχείο είναι η ύπαρξη δύο μεγάλων γραφείων με δύο τζάκια, που ενισχύουν το κύρος της εικόνας του χώρου και λειτουργούν ιδανικά ως χώροι διοίκησης, meeting rooms υψηλού επιπέδου ή executive offices. Η απεριόριστη θέα και η αίσθηση ανοιχτωσιάς ολοκληρώνουν ένα περιβάλλον εργασίας που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις εταιρικής φιλοσοφίας και ευεξίας προσωπικού, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική εταιρική έδρα Βόρεια Προάστια. Στο πεδίο της ασφάλειας και των τεχνικών προδιαγραφών, το ακίνητο ξεχωρίζει, καθώς διαθέτει συναγερμό, δομημένη καλωδίωση και ανιχνευτές πυρκαγιάς, στοιχεία ιδιαίτερα κρίσιμα για επιχειρήσεις που απαιτούν αξιοπιστία, συμμόρφωση και οργανωμένη δικτυακή υποδομή. Πρόκειται για κτίριο με δομημένη καλωδίωση που μπορεί να υποστηρίξει αυξημένες ανάγκες δεδομένων, τηλεφωνίας και εταιρικών δικτύων. Επιπλέον, μέρος των γραφείων παραδίδεται επιπλωμένο με έπιπλα υψηλής ποιότητας, προσφέροντας σημαντικό πλεονέκτημα για άμεση εγκατάσταση και περιορίζοντας χρόνο και αρχικό κόστος διαμόρφωσης, στοιχείο που εκτιμούν ιδιαίτερα εταιρείες σε φάση γρήγορης μετάβασης ή ανάπτυξης. Η τοποθεσία σε σημείο μεγάλης προβολής ενισχύει την εμπορική ταυτότητα του ακινήτου και καθιστά το σύνολο γραφεία υψηλής προβολής Χαλάνδρι, ιδανικά για επιχειρήσεις που επιθυμούν αναγνωρισιμότητα, εύκολη πρόσβαση και δυνατή εταιρική παρουσία. Το ακίνητο ενδείκνυται άριστα ως κτίριο για ιατρικό κέντρο Χαλάνδρι, πολυϊατρείο ή διαγνωστική μονάδα, καθώς και ως επαγγελματικός χώρος για φροντιστήριο Χαλάνδρι ή εκπαιδευτικό οργανισμό, όπου η κατανομή επιπέδων, ο ανελκυστήρας, οι υποδομές ασφαλείας και η δυνατότητα χωροθέτησης πολλαπλών λειτουργιών ανά όροφο αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα. Παράλληλα, μπορεί να εξυπηρετήσει ιδανικά κατασκευαστική εταιρεία, δικηγορικά γραφεία, συμβουλευτικές εταιρείες, ναυτιλιακά γραφεία ή οποιαδήποτε δραστηριότητα που απαιτεί οργανωμένο κτίριο, κύρος και ολοκληρωμένο τεχνικό υπόβαθρο. Με συνολική επιφάνεια 1.040,00 τ.μ. και σαφή προσανατολισμό στις ανάγκες του σύγχρονου επιχειρείν, το ακίνητο αποτελεί μία ολοκληρωμένη λύση ως επαγγελματικός χώρος 1040 τμ Χαλάνδρι, έτοιμος να υποδεχτεί άμεσα μισθωτή που αναζητά ποιότητα, λειτουργικότητα και ισχυρή παρουσία σε μία από τις πιο εμπορικές και διαχρονικά ισχυρές περιοχές των βορείων προαστίων.Τιμή: €