Αν αναζητάτε ακίνητο στην Κολύμπια, στη Ρόδο, που συνδυάζει πραγματική ποιότητα ζωής με άμεση και αποδεδειγμένη απόδοση, πρόκειται για μία από τις πιο ολοκληρωμένες επιλογές της αγοράς. Σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από τη θάλασσα, αυτή η ημι-ανεξάρτητη βίλα 120 τ.μ. δεν βασίζεται σε υποσχέσεις. Λειτουργεί ήδη και αποδίδει. Εντάσσεται σε οργανωμένο συγκρότημα 18 κατοικιών, αναπτυγμένο σε συνολική έκταση 7.900 τ.μ., με χαμηλή πυκνότητα δόμησης, τάξη και σαφή επενδυτική λογική. Αναπτύσσεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 450 τ.μ. και πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, επιτρέποντας άμεση ιδιοχρησία ή συνέχιση της τουριστικής εκμετάλλευσης χωρίς καμία καθυστέρηση. Το ισόγειο διαμορφώνεται σε έναν φωτεινό, ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού. Τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν φυσικό φως και άμεση σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο, δημιουργώντας αίσθηση άνεσης και ροής. Υπάρχει WC επισκεπτών καθώς και πρόβλεψη για τζάκι, προσφέροντας δυνατότητα μελλοντικής αναβάθμισης. Η θέα προς το Όρος Τσαμπίκα προσδίδει στο ακίνητο χαρακτήρα και έντονη αίσθηση τοπίου. Ο εξωτερικός χώρος έχει σχεδιαστεί με ξεκάθαρη στόχευση στη χρήση και την εμπειρία. Η ιδιωτική, διαμορφωμένη αυλή περιλαμβάνει θερμαινόμενο jacuzzi πέντε ατόμων, εξωτερικό ντους με ζεστό νερό, ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης και ανεξάρτητο χώρο 6–7 τ.μ. με ξεχωριστή είσοδο, κατάλληλο για αποθήκη, βοηθητική χρήση ή πρόσθετο χώρο φιλοξενίας. Κάθε στοιχείο έχει πρακτική αξία και λειτουργικό ρόλο. Στον όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια με κλιματισμό, σωστά κατανεμημένα ώστε να εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα και ησυχία. Η διάταξη καλύπτει άνετα τόσο οικογενειακή διαβίωση όσο και ποιοτική τουριστική φιλοξενία. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα 120 τ.μ., ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται μόλις σε 30 €, διατηρώντας το συνολικό κόστος ιδιοκτησίας εξαιρετικά χαμηλό. Σε επενδυτικό επίπεδο, πρόκειται για ακίνητο με ήδη εγκατεστημένη τουριστική λειτουργία και ετήσιο κύκλο εργασιών περίπου 45.000 €. Δεν πρόκειται για εκτιμώμενη απόδοση, αλλά για πραγματικά και επαναλαμβανόμενα έσοδα. Η Κολύμπια συγκαταλέγεται πλέον στις πιο σταθερές παραθαλάσσιες μικροαγορές της Ρόδου, συνδυάζοντας πρόσβαση, υποδομές και συνεχή ζήτηση χωρίς υπερκορεσμό. Το συγκεκριμένο ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν καθαρή αξία: ένα πλήρως λειτουργικό lifestyle asset με άμεσο εισόδημα και μακροπρόθεσμη ασφάλεια. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: RV-1537. Ktimatoemporiki Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600, email: [email protected], website: http://ktimatoemporiki.gr