Κωδικός ακινήτου: 108273 - Νέα Σμύρνη Άλσος. Στην περιοχή Άλσος Νέας Σμύρνης πωλείται ισόγειο διαμέρισμα προς πώληση επιφάνειας 186 τ.μ., ένα σπάνιο και ιδιαίτερα ελκυστικό μεγάλο διαμέρισμα 186 τ.μ. που συνδυάζει άνεση, προνομιακή τοποθεσία και πολλές προοπτικές αναβάθμισης. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο δημοφιλείς ζώνες της πόλης, δίπλα στο Άλσος, μόλις 150 μέτρα από την στάση του τραμ, τρία στενά από τη Λεωφόρο Συγγρού και σε μικρή απόσταση από τη μαρίνα Φλοίσβου, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες κατοικίας και επαγγελματικής δραστηριότητας. Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, χόλ, άνετο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, μπάνιο και μια μεγάλη εσωτερική αποθήκη, που το καθιστά ιδανικό ως διαμέρισμα με αποθήκη και ευελιξία στη χρήση. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι διαμπερής, προσφέροντας άνεση και αερισμό, ενώ οι δύο βεράντες ενισχύουν τη φωτεινότητα και τη λειτουργικότητα του χώρου, κάνοντάς το ένα πραγματικό διαμπερές διαμέρισμα στην Αθήνα με άριστη ροή και προσανατολισμό. Ο μικρός κήπος με οπωροφόρα δέντρα ενισχύει τη μοναδικότητα του ακινήτου και το καθιστά ένα σπάνιο διαμέρισμα με κήπο στη Νέα Σμύρνη. Η κατασκευή του ακινήτου είναι του 1976, ενώ το 1990 πραγματοποιήθηκε σημαντική ανακαίνιση και αναστήλωση, κάνοντάς το ένα αξιόλογο ακίνητο Νέα Σμύρνη. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, μωσαϊκό και ξύλινα δάπεδα, θωρακισμένη πόρτα και εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα ψηλοτάβανα δωμάτια ύψους 3.15 μέτρων ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και επιτρέπουν ευέλικτες αρχιτεκτονικές προσεγγίσεις. Η τοποθεσία και η διαρρύθμιση του ακινήτου το καθιστούν ιδανικό και ως επαγγελματικός χώρος στη Νέα Σμύρνη, κατάλληλο για ιατρείο, γραφείο ή άλλες υπηρεσίες. Το ακίνητο παρουσιάζει σημαντική επενδυτική προοπτική, καθώς προσφέρει δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα ή σε ξεχωριστούς επαγγελματικούς χώρους, στοιχείο που αυξάνει εντυπωσιακά την εμπορική του αξία. Τα κοινόχρηστα παραμένουν εξαιρετικά χαμηλά, περίπου 10 ευρώ μηνιαίως. Πρόκειται για ένα μοναδικό διαμέρισμα Νέα Σμύρνη Άλσος που απευθύνεται τόσο σε οικογένειες όσο και σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες σε στρατηγική τοποθεσία της Αθήνας. Τιμή πώλησης 330.000 ευρώ. Για περισσότερες πληροφορίες ή για επίσκεψη, μπορείτε να επικοινωνήσετε και να δείτε από κοντά αυτό το ξεχωριστό ακίνητο.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca HouseΠανεπιστημίου 44, ΑθήναΤηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392