Βιοτεχνικός / Επαγγελματικός Χώρος προς Πώληση στα Μέγαρα. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο πάνω στην παλιά εθνική οδό προς Αθήνα, με μεγάλη προβολή και εύκολη πρόσβαση, ιδανικό για επιχειρήσεις που χρειάζονται άμεση ορατότητα και δυνατότητα εξυπηρέτησης μεγάλων οχημάτων. Το κύριο οικόπεδο έχει έκταση 1.300 τ.μ. και απέναντι υπάρχει βοηθητικό οικόπεδο περίπου 700 τ.μ., συνολικής επιφάνειας περίπου 2.000 τ.μ., προσφέροντας άπλετους εξωτερικούς χώρους για στάθμευση, φορτοεκφόρτωση ή μελλοντική επέκταση. Στις κτιριακές εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται χώροι 303 τ.μ. καθώς και 70 τ.μ., υπόστεγο με άδεια για επέκταση σε 112,50 τ.μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος) και διαθέτει αρκετούς χώρους που μπορούν να προσαρμοστούν ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης, ένα μπάνιο και ένα WC. Το κατάστημα του πρώτου ορόφου μπορεί να αλλάξει χρήση σε κατοικία, προσφέροντας ευελιξία αξιοποίησης. Διαθέτει δύο μεγάλες μεταλλικές πόρτες εισόδου–εξόδου που εξυπηρετούν άνετα φορτηγά μεγάλου όγκου, ενώ η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος είναι βιομηχανική/βιοτεχνική ισχύος 96 kW (τριφασικό), κατάλληλη για βαριά βιομηχανική ή βιοτεχνική δραστηριότητα. Υπάρχουν συνολικά 7 θέσεις στάθμευσης (3 στην πιλοτή και 4 σε ανοιχτό χώρο). Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1976, ενώ το κατάστημα του 1ου ορόφου το 2002, είναι προσόψεως επί λεωφόρου και διαμπερές . Τα κουφώματα είναι αλουμινίου και σιδερένια με διπλά αλλά και μονά τζάμια. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός πλακιδίων και βιομηχανικού δαπέδου. Πρόσθετα χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: ρεύμα υψηλής ισχύος, ευρύχωρη αποθήκη, μεγάλη προβολή και πολύ καλή προσβασιμότητα. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για βιοτεχνική/βιομηχανική μονάδα, αποθήκευση, κέντρο διανομής ή για συνδυαστικές χρήσεις με κατοικία στον όροφο, με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης λόγω του συνολικού οικοπέδου και της στρατηγικής τοποθεσίας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6980169502 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Παρασκευάς Παύλου 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.