Αποκλειστική διαχείριση της KW Solutions Group. Προς ενοικίαση διατίθεται πλήρως ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 125 τ.μ. στον 4ο όροφο, στην καρδιά της Κυψέλης, σε πενταώροφο κτίριο με 15 διαμερίσματα. Το ακίνητο, με άδεια κατασκευής του 1965, έχει ανακαινιστεί ριζικά το 2025 και η ανακαίνιση μόλις ολοκληρώθηκε, προσφέροντας έναν σύγχρονο, λειτουργικό και ιδιαίτερα φωτεινό χώρο, κατάλληλο για άμεση επαγγελματική εγκατάσταση. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο χώρους που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως γραφεία ή consulting rooms, καθώς και έναν επιπλέον χώρο γραφείου που μπορεί να λειτουργήσει ως τρίτος ανεξάρτητος επαγγελματικός χώρος. Διαθέτει μπάνιο με ντουζιέρα και μεγάλο πατάρι, ξεχωριστό WC, ανεξάρτητη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές (εστίες, φούρνος, ψυγείο και πληντύριο πιάτων), καθώς και ευρύχωρο σαλόνι–τραπεζαρία που μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί ως χώρος υποδοχής πελατών, meeting room ή waiting area. Το μπροστινό μπαλκόνι συνολικής επιφάνειας 35 τ.μ. και τα τρία μικρά πίσω (2 τ.μ.) ενισχύουν τον διαμπερή χαρακτήρα του ακινήτου, ενώ η τοποθεσία του σε πεζόδρομο προσφέρει ησυχία και διακριτικότητα, ιδανική για επαγγελματίες που χρειάζονται συγκεντρωτική και άνετη λειτουργία του χώρου τους. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο και το διαμέρισμα διαθέτει τρεις μονάδες κλιματισμού, πόρτα ασφαλείας, τέντες, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό, ανελκυστήρα και εσωτερική αποθήκη 2 τ.μ., ενώ τα κοινόχρηστα ανέρχονται μόλις σε 35€ τον μήνα. Κατόπιν συνεννόησης με τον ιδιοκτήτη υπάρχει και η δυνατότητα εγκατάστασης ηλιακού θερμοσίφωνα, με την αντίστοιχη προσαρμογή του ενοικίου. Το σημείο είναι εξαιρετικά προνομιακό, μόλις 40 μέτρα από τη Λεωφόρο Πατησίων, σε απόσταση 15 λεπτών με τα πόδια από το Πεδίον του Άρεως, δίπλα στη Δημοτική Αγορά Κυψέλης και ανάμεσα στους σταθμούς Βικτώρια, Αττική και Άγιος Νικόλαος, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς για εργαζομένους και επισκέπτες. Λόγω του πεζόδρομου δεν διαθέτει θέση στάθμευσης. Η πληρωμή των ενοικίων γίνεται με προπληρωμή ανά τρίμηνο και απαιτούνται δύο εγγυήσεις. Πρόκειται για έναν άρτια ανακαινισμένο, φωτεινό και καλαίσθητο χώρο, ιδανικό για επαγγελματική χρήση όπως δικηγορικό γραφείο, ιατρείο, λογιστικό γραφείο ή δραστηριότητες συμβουλευτικού χαρακτήρα, με διαρρύθμιση που επιτρέπει άνετη λειτουργία και πρόσβαση. Παράλληλα, το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί και ως μεικτής χρήσης, συνδυάζοντας επαγγελματικό και οικιστικό χαρακτήρα στον ίδιο χώρο, αποτελώντας μια ευέλικτη λύση για επαγγελματίες που επιθυμούν να συνδυάσουν εργασία και διαμονή με άνεση και πρακτικότητα. Για περισσότερες πληροφορίες: KW Solutions Group, τηλ.: 2130414087, email: [email protected]. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου ΟΛΩΝ όσοι επιθυμούν να δουν το ακίνητο, πριν από την υπογραφή (από όλους) της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. Τέλος, ρωτήστε τον Σύμβουλό μας για τις δυνατότητες Ανακαίνισης και τα πλεονεκτήματα που σας προσφέρει η εταιρεία του ομίλου μας, «Resolutions - Renovations». Δείτε περισσότερα στο κεντρικό μας site: https://solutionsgroup.gr/ For more information: KW Solutions Group, tel.: 2130414087, email: [email protected]. Μ.Φ.