Κωδικός 1-77 Πωλείται οικοδομήσιμο οικόπεδο στην ειδυλλιακή τοποθεσία Πολυνέρι, Σύβοτα, με συνολική επιφάνεια 10,181 τ.μ. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μόλις 4,000 μέτρα, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης στην ακτή. Το οικόπεδο διαθέτει άδεια για διώροφη οικοδομή και έχει διασφαλιστεί ότι δεν είναι δασικό, με επιπλέον έγκριση από την αρχαιολογία. Αυτός ο χώρος είναι ιδανικός για επενδύσεις, καθώς συνδυάζει τη φυσική ομορφιά της περιοχής με τις ευνοϊκές συνθήκες ανάπτυξης. Με συντελεστή δόμησης και κάλυψης 10%, προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές για τη δημιουργία εξοχικών κατοικιών, ενοικιαζόμενων δωματίων, boutique καταλυμάτων ή αγροτουριστικών μονάδων. Γιατί να επιλέξετε το Πολυνέρι: Δυνατός Τουριστικός Προορισμός: Τα Σύβοτα έχουν αναδειχθεί σε έναν από τους κορυφαίους καλοκαιρινούς προορισμούς της Ηπείρου, προσελκύοντας πλήθος επισκεπτών και δημιουργώντας σταθερή ζήτηση για καταλύματα και υπηρεσίες. Ήσυχο Περιβάλλον: Το Πολυνέρι προσφέρει την ηρεμία της φύσης, ενώ βρίσκεται κοντά σε δημοφιλή σημεία, συνδυάζοντας χαμηλότερο κόστος γης και περισσότερη ιδιωτικότητα. Πολυδιάστατος Τουρισμός: Με την προσφορά δραστηριοτήτων όπως πεζοπορία, οικοτουρισμό και wellness retreats, το Πολυνέρι έχει τη δυνατότητα να διαφοροποιηθεί από τις παραλιακές περιοχές, προσελκύοντας επισκέπτες που αναζητούν εναλλακτικές εμπειρίες. Αύξηση Αξιών Ακινήτων: Η περιοχή δείχνει σταθερή άνοδο αξιών, καθιστώντας την ιδανική για επενδύσεις με προοπτική κερδοφορίας. Εύκολη Πρόσβαση: Η κοντινή απόσταση από την Εγνατία Οδό, το λιμάνι της Ηγουμενίτσας και το αεροδρόμιο του Ακτίου διευκολύνει την πρόσβαση και αυξάνει τη ροή επισκεπτών. Συμπέρασμα Το Πολυνέρι στα Σύβοτα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία επένδυσης σε μια περιοχή με φυσική ομορφιά, τουριστική δυναμική και υψηλή προοπτική ανάπτυξης. Με τιμή 135.000 €, είναι μια οικονομικά προσιτή επιλογή για όσους αναζητούν αξία και προοπτικές. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού και να δείτε το οικόπεδο από κοντά, επικοινωνήστε με την JNG Real Estate στο 6938741653 ή επισκεφθείτε μας στο www.jng-realestate.gr.Code 1-77 A buildable plot of land is for sale in the idyllic location of Polyneri, Syvota, with a total area of 10,181 sq.m. The distance from the sea is just 4,000 meters, offering the ideal balance between tranquility and easy access to the coast. The plot has a permit for a two-storey building and has been confirmed as non-forested, with additional approval from the Archaeology Department. This property is ideal for investment, as it combines the natural beauty of the area with favorable development conditions. With a building and coverage coefficient of 10%, it offers excellent prospects for the creation of holiday homes, rental rooms, boutique accommodations, or agritourism units. Why choose Polyneri: Strong Tourist Destination: Syvota has emerged as one of the top summer destinations in Epirus, attracting numerous visitors and creating steady demand for accommodations and services. Peaceful Environment: Polyneri offers the tranquility of nature while being close to popular spots, combining lower land costs with increased privacy. Multifaceted Tourism: With offerings such as hiking, ecotourism, and wellness retreats, Polyneri has the potential to differentiate itself from coastal areas by attracting visitors seeking alternative experiences. Rising Property Values: The area shows steady increases in land value, making it ideal for investments with profit potential. Easy Access: Its proximity to the Egnatia Highway, the port of Igoumenitsa, and Aktio Airport makes access convenient and increases visitor flow. Conclusion Polyneri in Syvota presents a unique investment opportunity in an area of natural beauty, strong tourism potential, and high development prospects. Priced at €135,000, it is an economically attractive option for those seeking value and growth potential. For more information or to book an appointment to view the property, contact JNG Real Estate at 6938741653 or visit www.jng-realestate.gr.