Κωδικός ακινήτου: 1-397 - Κορινός Κούκκος ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 285.00 τ.μ. σε οικόπεδο 12213 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 4 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1998 και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πέτρινα πατώματα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, jacuzzi, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, BBQ, σοφίτα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 3000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 70000 μέτρα - Τιμή: 550.000 € Διατίθεται προς πώληση μοναδικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 285 τ.μ. με θέα τον Όλυμπο και θέα θάλασσα έως και την Χαλκιδική σε έκταση 12.213 στρεμμάτων. Το κυρίως οίκημα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με δική τους τουαλέτα και 1 υδρομασάζ, μεγάλο καθιστικό-σαλόνι με ξυλοπέτρινο τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα με χειροποίητα ντουλάπια μασίφ καστανιάς, εξοπλισμένη με κεντρική εγκατάσταση αερίου. Το ακίνητο περιλαμβάνει: α) ξεχωριστό ξενώνα 38 τ.μ. πλήρως εξοπλισμένο με κιόσκι 25 τ.μ., β) σοφίτα 27 τ.μ. με μπάνιο, αυτόνομη και πλήρως εξοπλισμένη με εξωτερική σκάλα και είσοδο. Διαθέτει αίθριο χώρο με δάπεδο από μωσαϊκό, εξοπλισμένο με πετρόκτιστο ξυλόφουρνο και πετρόκτιστη ψησταριά 6 σουβλών με εξαερισμό. Ακόμη, διαθέτει βοηθητικό χώρο αποθήκευσης και παρασκευαστηρίου εξοπλισμένο με επαγγελματικό ψυγείο και ερμάριο, 2 επαγγελματικούς καταψύκτες και πλυντήριο ρούχων-στεγνωτήριο, πλυντήριο πιάτων, ράφια αποθήκευσης και λέβητα κεντρικής θέρμανσης και ζεστού νερού. Στο ακίνητο υπάρχει γκαράζ αυτοκινήτου με ηλεκτρική γκαραζόπορτα, ράφια αποθήκευσης, με πρόσβαση στον βοηθητικό χώρο και στην κουζίνα. Το κτήμα περιλαμβάνει: 45 ρίζες οπωροφόρων δέντρων, 520 ρίζες 45 ετών καλλωπιστικών δέντρων (π.χ. αρωκάριες, φοίνικες, κέδρα, πλατάνια, κυπαρίσσια, μπαμπού), τάπητα εδάφους από φυσική αγριάδα, περίφραση από μπετόν με ισχυρούς σιδεροπασάλους με σύρμα αγκαθωτό. Ο 600 τ.μ. περιβάλλων χώρος οικίας και οι διάδρομοι κτήματος είναι από μωσαϊκό-φυσική πέτρα με παραστάσεις αρχαίων αγγείων. Διαθέτει εκκλησία πετρόκτιστη 18 τ.μ. με κεραμοσκεπή με γριντσιές καστανιάς, η οποία περιλαμβάνει εικόνες χειροποίητες με χρυσόσκονη, σκαλίσματα παραστάσεων σε ξυλοκατασκευές, ξύλινα παράθυρα με κρύσταλλα ΒΙΤΡΟ και δάπεδο μωσαϊκό. Το κιόσκι εκκλησίας είναι κατασκευή από κορμούς δέντρων (Καστανιάς) με κεραμοσκεπή και δάπεδο μωσαϊκό 17,50 τ.μ., σύνολο 35,50 τ.μ.Το ακίνητο διαθέτει γεώτρηση με κρατική άδεια βάθους 280 μέτρων με απόδοση 40m3/h . Το νερό είναι πόσιμο. Η εγκατάσταση ποτίσματος είναι υπόγεια με αυτόματη ανύψωση των μπεκ καλύπτοντας ταυτόχρονα όλο το κτήμα. 6 διάσπαρτες πετρόκτιστες βρύσες. Το κτήμα περιλαμβάνει έξτρα ισόγεια πετρόκτιστη οικεία πλήρως εξοπλισμένη και κιόσκι, σύνολο 49 τ.μ. Αντιπλημμυρικό φρεάτιο παράλληλα της οικίας, αυτόματο φωτισμό κτήματος με φωτοκύτταρο, σύστημα ασφαλείας-συναγερμό με laser περιμετρικά εξωτερικά της οικίας, σύστημα ασφαλείας-συναγερμός εσωτερικά της οικίας, αλεξίσφαιρα κρύσταλλα εξωτερικά της οικίας.Πόρτες εισόδου αύλειου χώρου: 1 κεντρική πεζών, 1 ηλεκτροκίνητη για parking και 1 χειροκίνητη για μικρά - μεγάλα οχήματα. Φωτισμός κτήματος ασφαλείας αυτόματος με φωτοκύτταρα. Επιπλέον extra φωτισμός χειροκίνητος (κατόπιν επιλογής).Σύστημα ασφαλείας-συναγερμός με laser περιμετρικά εξωτερικά της οικίας.Σύστημα ασφαλείας-συναγερμός εσωτερικά της οικίας.Ιδιωτικός δρόμος προσέγγισης και ασφαλτοστρωμένος. Παράπλευρα του κτήματος συνορεύει με την επαρχιακή οδό προς Σεβαστή - Κούκο.Κεντρική θέρμανση κτηρίου με πετρέλαιο και δυνατότητα τροποποίησης σε γκάζι - αέριο. Στέγη τετράριχτη κεραμοσκεπή.Οι πόρτες της οικίας εσωτερικά και εξωτερικά είναι σκαλιστές. Η κατασκευή της οικίας εξωτερικά είναι χτισμένη από πεπαλαιωμένη πελεκητή πέτρα Γρεβενών. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Τα ακριβή στοιχεία της διεύθυνσης γνωστοποιούνται κατά την επί τόπου υπόδειξη του ακινήτου. Για την πραγματοποίηση της υπόδειξης απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. όλων όσοι επρόκειτο να δούνε το ακίνητο, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Η υπόδειξη από ένα (1) έως και πέντε (5) ακίνητα πραγματοποιείται με χρέωση 20€ (+ Φ.Π.Α.) Σε περίπτωση ολοκλήρωσης της συναλλαγής, το ποσό αυτό συμψηφίζεται και αφαιρείται από τη μεσιτική αμοιβή. Σε περίπτωση αγοράς, πώλησης και ενοικίασης ακινήτου, οι χρεώσεις του γραφείου μας είναι οι εξής: -Πώληση (Πωλητής): Για 0-50.000€, η μεσιτική αμοιβή είναι 1.000€ (+ Φ.Π.Α.). Για 50.000€ και πάνω, η μεσιτική αμοιβή ορίζεται σε 2% (+ Φ.Π.Α.) της πραγματικής (συμφωνηθείσας) τιμής. -Αγορά (Αγοραστής): Για 0-50.000€, η μεσιτική αμοιβή είναι 1.000€ (+ Φ.Π.Α.). Για 50.000€ και πάνω, η μεσιτική αμοιβή ορίζεται σε 2% (+ Φ.Π.Α.) της πραγματικής (συμφωνηθείσας) τιμής. -Ενοικίαση: Σε περίπτωση ενοικίασης ακινήτου, η μεσιτική αμοιβή του γραφείου μας ορίζεται σε ένα (1) μηνιαίο μίσθωμα από τον εκμισθωτή και ένα (1) μηνιαίο μίσθωμα από τον μισθωτή από την πραγματική (συμφωνηθείσα) τιμή. Επικοινώνησε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες: Τηλέφωνα επικοινωνίας: +30 2351061688 & +30 6981898800 Κίου 2, Παραλία Κατερίνης Υπεύθυνος ακινήτου: Αλέξιος Καραθανάσης