Συγκρότημα 460 τ.μ. – Δροσοπούλου, Φιλοθέη | €900.000 Κωδ. 14857283 Στην καταξιωμένη και πράσινη περιοχή της Φιλοθέης, στη Λεωφόρο Καποδιστρίου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεοκλασικό συγκρότημα κατοικιών συνολικής επιφάνειας 460 τ.μ., χτισμένο σε οικόπεδο 1.050 τ.μ. Το ακίνητο, με χαρακτηριστικά αρχιτεκτονικής αίγλης και διαχρονικής κομψότητας, προσφέρει μοναδική προοπτική ανακαίνισης και αξιοποίησης είτε ως πολυτελής κατοικία είτε ως επενδυτική πρόταση υψηλής απόδοσης. Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα: – Ημιυπόγειο 213 τ.μ. – Πρώτος όροφος 199 τ.μ. – Δώμα 45 τ.μ. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει έξι υπνοδωμάτια, δύο κουζίνες και τέσσερα μπάνια, ενώ οι χώροι χαρακτηρίζονται από ευρυχωρία, φωτεινότητα και διαμπερή διάταξη. Το ακίνητο διαθέτει εσωτερική σκάλα, τζάκι, μεγάλες βεράντες με θέα και έναν εντυπωσιακό κοινόχρηστο κήπο, προσφέροντας μια αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας μέσα στην πόλη. Η κατασκευή είναι του 1953 και έχει ανακαινιστεί το 1977. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα ξύλινα και αλουμινίου, τέντες, σίτες και συνδυασμό δαπέδων μωσαϊκού και ξύλου. Ο προσανατολισμός του είναι βορειοανατολικός, ενώ η πρόσβαση γίνεται εύκολα από άσφαλτο. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό και κατοικίδια ευπρόσδεκτα. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όποιον αναζητά ένα ακίνητο με αρχιτεκτονική ταυτότητα, μεγάλους χώρους και προοπτική αναβάθμισης σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Περιοχή: Δροσοπούλου (Φιλοθέη) Διεύθυνση: Λεωφόρος Καποδιστρίου 19, Φιλοθέη 15237 Εμβαδόν: 460 τ.μ. Τιμή: €900.000 (€1.957/τ.μ.) Επίπεδα: 4 Δωμάτια: 6 Κουζίνες: 2 Μπάνια: 4 Έτος κατασκευής: 1953 Ανακαίνιση: 1977 Ενεργειακή κλάση: Ε Οικόπεδο: 1.050 τ.μ. Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης Θέρμανση: Κεντρική (Πετρέλαιο) Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός Απόσταση από θάλασσα: 80.000 μ. Επιπλέον: Νεοκλασικό, Πολυτελές, Διαμπερές, Βεράντες, Εσωτερική σκάλα, Κοινόχρηστος κήπος, Τζάκι, Τέντες, Σίτες, Κουφώματα ξύλινα & αλουμινίου, Δάπεδα μωσαϊκό & ξύλο, Φωτεινό, Πρόσβαση από άσφαλτο, Πρόσοψη, Κατοικίδια ευπρόσδεκτα Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr Ωράριο: 10:00 - 20:00