Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Κέντρο Θεσσαλονίκης - Αντιγονιδών. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 45 τ.μ.. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1961 και ανακαινίστηκε το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Κέντρο Πόλης, Λιμάνι, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Φωτεινό, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας, Μισθωμένο, Βεράντα, Αποχέτευση. Πωλείται στη Θεσσαλονίκη, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία μόλις 100 μέτρα από τη νέα στάση Μετρό Βαρδαρίου, ένα όμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα 45τ.μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ. Το διαμέρισμα αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, χωλ, υπνοδωμάτιο και δύο μπαλκόνια με θέα στο πίσω μέρος, προσφέροντας ήσυχο και ηλιόλουστο περιβάλλον. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο, πλυντήριο, τηλεόραση), κλιματιστικό inverter 12.000 BTU, καθώς και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2025, ενώ η πολυκατοικία διαθέτει νέο ανελκυστήρα, με την πρόσοψη και την είσοδο να βρίσκονται επίσης υπό ανακαίνιση. Αυτή τη στιγμή το ακίνητο είναι μισθωμένο έως 15/05/2026 με μηνιαίο εισόδημα 450€, προσφέροντας εξαιρετική επενδυτική απόδοση (yield ~6,3%). Ιδανικό τόσο για επένδυση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb), όσο και για ιδιοκατοίκηση από φοιτητές ή εργαζόμενους. Τιμή: €108.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: [email protected]