Κωδικός ακινήτου: 1-1273Βοτανικός ΑθήναΠωλείται κτίριο 390 τ.μ. σε οικόπεδο 136 τ.μ., στην καρδιά του Βοτανικού, μιας περιοχής που εξελίσσεται ραγδαία και προσελκύει ολοένα περισσότερες επενδύσεις.Αποτελείται από τέσσερις ορόφους (ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος) και περιλαμβάνει τέσσερα διαμερίσματα.▪️ Στο ισόγειο 112 τ.μ. , δύο διαμερίσματα 38 τ.μ. και 53 τ.μ.▪️ Ο 1ος και ο 2ος όροφος διαθέτουν ευρύχωρα διαμερίσματα 100 τ.μ.▪️ Ο 3ος όροφος 78 τ.μ. είναι ημιτελής, προσφέροντας δυνατότητα διαμόρφωσης επιπλέον κατοικίας ή loft.Το ακίνητο είναι κατασκευής 1966, με ξύλινα κουφώματα και δάπεδα μωσαϊκού, και χρήζει ολικής ανακαίνισης γεγονός που το καθιστά ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση, ανακατασκευή ή τουριστική εκμετάλλευση (π.χ. διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης).Πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως κτίριο, σε ήσυχη γειτονιά, μόλις 4 λεπτά με τα πόδια από το μετρό Κεραμικού.Η τοποθεσία του συνδυάζει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, με εγγύτητα σε συγκοινωνίες, αγορά, πολιτιστικούς χώρους και ψυχαγωγία.Ένα ακίνητο με ουσιαστική αξία, μεγάλη αναπτυξιακή προοπτική και υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον, σε περιοχή που αναβαθμίζεται συνεχώς και βρίσκεται στο επίκεντρο της αθηναϊκής αστικής αναγέννησης.Τιμή: 640.000 €Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% + Φ.Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο + Φ.Π.Α στις μισθώσεις.