Κωδικός ακινήτου: 91-4169 - Δήμος Θεσσαλονίκης Παπάφη ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη γκαρσονιέρα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 52.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 167.000 € Η Papastefanou Real Estate παρουσιάζει ένα σύγχρονο και λειτουργικό διαμέρισμα 52 τ.μ. στον 4ο όροφο νεόδμητης οικοδομής που βρίσκεται υπό κατασκευή στην περιοχή της Παπάφη, μια από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Η αποπεράτωση του έργου αναμένεται σε περίπου 16 μήνες, καθιστώντας το ακίνητο μια ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και άνετο διαμέρισμα με προοπτική.Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι με πρόσβαση σε μπαλκόνι, κουζίνα σε μοντέρνα διαρρύθμιση και μπάνιο. Ο εργονομικός σχεδιασμός εξασφαλίζει λειτουργικότητα και άνεση στην καθημερινή διαβίωση, ενώ η κατασκευή ακολουθεί τις σύγχρονες προδιαγραφές ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης.Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο και η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Α. Τα κουφώματα είναι συνθετικά με διπλά τζάμια, τα δάπεδα καλύπτονται με πλακάκι και η είσοδος διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Υπάρχει προεγκατάσταση για κλιματισμό και συναγερμό, ενώ η οικοδομή διαθέτει ανελκυστήρα και αποθήκη για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η θέα σε ανοιχτό ορίζοντα προσφέρει αίσθηση ελευθερίας και φωτεινότητας, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και άνετο περιβάλλον διαβίωσης.Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, μέσα μαζικής μεταφοράς και το κέντρο της πόλης. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και διαρκή ανάπτυξη! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.