Κωδικός ακινήτου: 2-2314 - Καλλικράτεια Νέα Καλλικράτεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ημιώροφος συνολικής επιφάνειας 70.00 τ.μ. σε οικόπεδο 420 τ.μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1984 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση pellet, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 4 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, σίτες, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 16 τ.μ. απόσταση από πόλη 400 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 30000 μέτρα - Τιμή: 215.000 € ???? Μονοκατοικία 70 τ.μ. με Κήπο — Αμπελάκια, Νέα Καλλικράτεια, ΧαλκιδικήΠρόκειται για νομίμως υφιστάμενη μονοκατοικία 70 τ.μ., κατασκευής 1984, σε οικόπεδο 420 τ.μ., εντός σχεδίου και αυτοτελές. Η κατοικία βρίσκεται στον οικισμό Αμπελάκια, μόλις 500 μέτρα από την κεντρική πλατεία και 200 μέτρα από τη θάλασσα, σε υψηλά πλεονεκτική θέση με άμεση πρόσβαση στην κεντρική οδό.???? Διάταξη & ΧώροιΕνιαίος χώρος καθιστικού με κουζίνα2 μεγάλα υπνοδωμάτια1 λουτρόΒεράντα 16 τ.μ., υπερυψωμένη και με στέγαστροΚήποςΕσωτερική αποθήκη 4 τ.μ.???? Χαρακτηριστικά & ΠροοπτικέςΕνεργειακή κλάση: ΕΧρήζει ανακαίνισηςΟ υπολειπόμενος συντελεστής δόμησης μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο σε κάλυψη όσο και καθ’ ύψος, προσφέροντας δυνατότητα επέκτασης έως 70 τ.μ. επιπλέον καθαρής δόμησηςΙδανική για εξοχική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευσηΔυνατότητα πώλησης και ανακαινισμένου, παραδοτέου με το κλειδί στο χέρι, κατόπιν συμφωνίας με τον αγοραστήΗ περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή οικοδομική δραστηριότητα και νεόδμητα συγκροτήματα, διατηρώντας όμως την αυτοτέλεια της κατοικίας???? Τοποθεσία: Αμπελάκια, Νέα Καλλικράτεια, Χαλκιδική???? MK Real Estate – (+30) 6936 762 063---???? Detached House 70 sq.m. with Garden — Ampelakia, Nea Kallikrateia, HalkidikiThis is a legally existing detached house of 70 sq.m., built in 1984, on a 420 sq.m. plot, fully independent and within the town plan. The property is located in Ampelakia, just 500 meters from the central square and 200 meters from the sea, in a highly advantageous position with easy access to the main road.???? Layout & SpacesOpen-plan living room with kitchen2 large bedrooms1 bathroom16 sq.m. elevated and roofed verandaGarden4 sq.m. internal storage room???? Features & Development PotentialEnergy class: ENeeds renovationThe remaining building coefficient can be used both for coverage and in height, allowing an expansion of up to 70 sq.m. of additional net buildable areaIdeal for a holiday home or tourist rental investmentCan also be sold renovated, turnkey, upon agreement with the buyerThe area features high construction activity and new residential complexes, while maintaining the property’s independence???? Location: Ampelakia, Nea Kallikrateia, Halkidiki???? MK Real Estate – (+30) 6936 762 063---