🏛️ ΑΡΧΟΝΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ 📍 Περιοχή: Λεωφ. Πατησίων - Αγίου Μελετίου - Πλατεία Αμερικής 🏢 Όροφος: 4ος 📐 Εμβαδόν: 165 τ.μ. 🏠 Αποτελείται από: 🛋️ Χώλ - καθιστικό - τραπεζαρία 🛏️ 3 Υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες 🛁Λουτρό με παράθυρο και πατάρι 🚾WC Μ παράθυρο και πατάρι 🍳 Ανεξάρτητη λειτουργική και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα 🏚️ 1 Αποθήκη εντός του διαμερίσματος (δωμάτιο υπηρεσίας, περίπου 6 τ.μ.) ☀️ Μπαλκόνια με τέντες στην πρόσοψη (θέα σε δρόμο με πράσινο) & στην πίσω πλευρά (σε μεγάλο και καθαρό ακάλυπτο) 🏗️ Έτος Κατασκευής: 1960 🔧 Ανακαίνιση: 2010 🔥 Θέρμανση: Κεντρική με Πετρέλαιο ❄️ Κλιματιστικά: Σε κάθε χώρο 🪟 Κουφώματα: Ξύλινα με μονά τζάμια 📄 Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Κατηγορία Ε 🪵 Δάπεδα (σε άριστη κατάσταση): Ξύλο & Μάρμαρο ✨ Κατάσταση: Πάρα Πολύ Καλή 🌅 Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός 📍 Κοντά σε: 🚇 Μετρό, 🚉 Ηλεκτρικό, 🚌 Συγκοινωνίες, 🌳 Πάρκα, 🧒 Παιδικούς Σταθμούς, 🏫 Σχολεία όλων των βαθμίδων, 🏛️ Ανώτερες και Ανώτατες σχολές, 🎟️ Θέατρα, 🎬 Κινηματογράφους,🏬 Εμπορικά Κέντρα, 🏙️ Ιστορικό και Εμπορικό Κέντρο της Πόλης, 🎭 Αρχαιολογικούς χώρους, 🍽️ Εστίαση, 🎉 Κέντρα Διασκέδασης, 🏪 Super Market, Λαϊκή Αγορά, 🏢 Πρεσβείες, 🏞️ Πλατείες. 💡 Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: 🪟 Προσόψεως - 🌤️ Φωτεινό – 🌬️ Ευάερο – ☀️ Ευήλιο – 🔁 Διαμπερές με άριστη ροή ενέργειας 🛋️ Επιπλωμένο – 🏡 Ήσυχη Γειτονιά 🎯 Κατάλληλο για: Φοιτητές, Επαγγελματική χρήση, Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση 🎠 Τέντες – ⚙️ Ηλεκτρικές Συσκευές – 🚪 Πόρτα Ασφαλείας – 📞 Θυροτηλεόραση – 🌙 Νυχτερινό Ρεύμα – 🐾 Επιτρέπονται Κατοικίδια 💰 Τιμή Πώλησης: €265.000 🏢 Focus Properties Real Estate (ΑΜ) 📞 Τηλέφωνο: 210 9888132 📧 Email: [email protected] 📣 Ένα διαμέρισμα που συνδυάζει αρχοντιά, άνεση και εξαιρετική τοποθεσία — μια μοναδική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας!