Κωδικός ακινήτου: 91-4158 - Δήμος Θεσσαλονίκης Χαριλάου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 35.00 τ.μ. . Αποτελείται από σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1985 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 105.000 € Φωτεινή και λειτουργική γκαρσονιέρα 35τ.μ. στον 3ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα σε στάση λεωφορείου και πολύ κοντά στον σταθμό Μετρό «Νέα Ελβετία». Το διαμέρισμα έχει ενιαία διαρρύθμιση που περιλαμβάνει σαλοκουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, δημιουργώντας έναν άνετο και ευχάριστο χώρο ιδανικό για έναν άνθρωπο ή ζευγάρι.Η κατοικία είναι πλήρως ανακαινισμένη και έτοιμη για άμεση εγκατάσταση ή ενοικίαση, καθιστώντας την ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές, καθώς η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση και υψηλή αποδοτικότητα.Πλεονεκτήματα Ακινήτου:Ο ενιαίος χώρος είναι πολύ φωτεινός, με ανοιχτό προσανατολισμό χωρίς να κλείνεται από άλλες οικοδομές. Διαθέτει ειδική ντουλάπα κατασκευής που αξιοποιεί πλήρως τον χώρο, κλιματιστικό και ατομικό φυσικό αέριο για οικονομική θέρμανση και ψύξη, μπάνιο με μπανιέρα, τέντα στο μπαλκόνι, θέση στάθμευσης στην πιλοτή, καινούργιο ασανσέρ που έχει πρόσφατα αντικατασταθεί, κοινόχρηστο κήπο που προσφέρει δροσιά και αίσθηση ηρεμίας, σίτες σε όλα τα ανοίγματα, διπλά τζάμια με συνθετικά κουφώματα και πόρτα ασφαλείας.Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς μπροστά στη στάση λεωφορείου Νο 11 και μόλις 350 μ. από τη στάση του λεωφορείου Νο 10. Απέναντι υπάρχει μεγάλο σούπερ μάρκετ και πάρκο. Η πρόσβαση στο Μετρό «Νέα Ελβετία» γίνεται εύκολα σε 10 λεπτά με τα πόδια ή 3 λεπτά με αυτοκίνητο. Η γειτονιά είναι ήσυχη, με καλές πολυκατοικίες και άμεση πρόσβαση σε πανεπιστήμια, φροντιστήρια, υπηρεσίες και εμπορική αγορά.Κατάλληλο για: Ιδιώτες που αναζητούν ένα έτοιμο, οικονομικό και ευχάριστο σπίτι με πάρκινγκ, επαγγελματίες που χρειάζονται εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο, αλλά και επενδυτές που επιθυμούν ένα ακίνητο με υψηλή απόδοση, ιδανικό για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση.Ένα ακίνητο που συνδυάζει λειτουργικότητα, τοποθεσία και υψηλή επενδυτική αξία. Είτε αναζητάτε ένα άνετο σπίτι για εσάς είτε μια σίγουρη επένδυση, αυτή η γκαρσονιέρα είναι μια πρόταση που αξίζει την προσοχή σας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.