Κωδικός ακινήτου: 1-4151 - Καλλικράτεια Νέα Καλλικράτεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένη μονοκατοικία iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 80.00 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1979 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 600 μέτρα - Τιμή: 115.000 € Σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες και αγαπημένες περιοχές της Χαλκιδικής, τη Νέα Καλλικράτεια, μόλις 600 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέρεται προς πώληση υπερυψωμένη μονοκατοικία 80 τ.μ. μέσα σε οικόπεδο 250 τ.μ.. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει παραδοσιακό χαρακτήρα, λειτουργικότητα και επενδυτική προοπτική, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.Η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και διαθέτει:Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με φυσικό φωτισμό και άνεση,Ένα ζεστό και φιλόξενο σαλόνι με παραδοσιακό τζάκι,Μεγάλη, αυτόνομη κουζίνα με χώρο τραπεζαρίας, ιδανική για οικογενειακές στιγμές,Ανετο μπανιο.Επιπλέον, διαθέτει κλιματισμό και ξυλόσομπα, εξασφαλίζοντας ευχάριστη διαμονή όλες τις εποχές του χρόνου.Προεγκατάσταση συναγερμου.Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί πραγματικό σημείο αναφοράς:Η περιποιημένη αυλή προσφέρει ιδιωτικότητα και ηρεμία, ενώ διαθέτει έναν παραδοσιακό ξυλόφουρνο — ιδανικό για μαγειρικές εμπειρίες και φιλοξενία — καθώς και μια κλειστή εξωτερική ντουζιέρα, πρακτική και καλαίσθητη λύση για τους θερινούς μήνες. Ο περιβάλλων χώρος προσφέρει τη δυνατότητα για περαιτέρω διαμόρφωση, όπως δημιουργία BBQ ή μικρού κήπου.Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, εστιατόρια, σχολεία και μέσα μεταφοράς, ενώ η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα προσφέρει την πολυτέλεια της καθημερινής επαφής με το κύμα.Το ακίνητο χρειάζεται ανανέωση, δίνοντας όμως εξαιρετικές προοπτικές για μια ζεστή και λειτουργική κατοικία ωστε να αποκτήσει ξανά τη ζωντάνια και τη γοητεία που του αξίζει.???? Βασικό και σπάνιο πλεονέκτημα: Το ακίνητο διαθέτει οριστικό συμβόλαιο — ένα στοιχείο εξαιρετικής σημασίας, καθώς στην περιοχή τα περισσότερα ακίνητα παραμένουν με προσύμφωνα. Αυτό το χαρακτηριστικό το καθιστά ασφαλή και ξεκάθαρη επενδυτική επιλογή.Αν αναζητάτε μια κατοικία που συνδυάζει παραδοσιακό χαρακτήρα, λειτουργικότητα και νομική ασφάλεια, αυτή η μονοκατοικία στη Νέα Καλλικράτεια αποτελεί ιδανική πρόταση. Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσουμε επίσκεψη και να γνωρίσετε από κοντά αυτό το μοναδικό ακίνητο που ξεχωρίζει για τη γνησιότητα και την αξία του. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.