Κωδικός Ακινήτου: 7-270. Καθώς φτάνεις στην Βουλιαγμένη και διασχίζεις τον κατάφυτο δρόμο με τους επιβλητικούς φοίνικες που θυμίζουν τροπικό νησί, μια αίσθηση απόδρασης σε κατακλύζει, σαν να αφήνεις πίσω τον θόρυβο και την καθημερινότητα. Η περιοχή μοιάζει με μικρό λιμάνι, παρόμοιο με εκείνα των απομονωμένων νησιών, όπου τα πάντα είναι προσβάσιμα σε ελάχιστα βήματα: μια βόλτα στον πεζόδρομο του Λαιμού, που οι ντόπιοι αποκαλούσαν κάποτε «Μαϊάμι», ένα μπάνιο στην Ακτή που παραμένει ανοιχτή όλο τον χρόνο, ή μια επίσκεψη στην πανέμορφη, παραδεισένια λίμνη, η οποία έδωσε το όνομά της στην περιοχή ύστερα από φυσική καθίζηση του εδάφους. Το ηλιοβασίλεμα εδώ είναι μαγευτικό, σαν να διαρκεί αιώνια, με τον ήλιο να χάνεται πίσω από τη χερσόνησο, ενώ μια βόλτα μέχρι τη «Φασκομηλιά», τον λόφο πάνω από τη λίμνη, προσφέρει την ιδανική θέα. Ο χρόνος κυλά αργά, και με λίγη φαντασία, η Βουλιαγμένη μεταμορφώνεται σε ένα «νησί» μόλις λίγα χιλιόμετρα έξω από το κέντρο της Αθήνας, προσφέροντας μια γρήγορη και αξέχαστη απόδραση.Σε αυτό το ειδυλλιακό σκηνικό, ένα πολυτελές ισόγειο διαμέρισμα 60 τ.μ. με διπλή όψη εντάσσεται στο χαρτοφυλάκιο μιας πολυκατοικίας του 1964, το οποίο ανακαινίστηκε ολικά τον Σεπτέμβριο του 2025. Με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική—υπόγειο από τη μία πλευρά και ισόγειο από την άλλη—το διαμέρισμα φιλοξενεί ένα υπνοδωμάτιο με παράθυρο τοίχου, που επιτρέπει φυσικό φως και προσφέρει μια αίσθηση ανοιχτότητας. Διατίθεται για ενοικίαση στα 1.500 ευρώ μηνιαίως, τιμή που αντικατοπτρίζει την κορυφαία του θέση και τις προηγμένες ανέσεις του.Η αισθητική του διαμερίσματος αποπνέει έναν λουξ μινιμαλισμό, με δάπεδα από λευκά γρανιτοπλακίδια porcelana που καλύπτουν ομοιόμορφα όλους τους χώρους, διακοσμημένα με λεπτές υφές που προσθέτουν βάθος και κομψότητα. Η κουζίνα ξεχωρίζει με εντοιχισμένο φούρνο, εστίες, απορροφητήρα και πλυντήριο πιάτων, συνδυάζοντας πρακτικότητα με εκλεπτυσμένο σχεδιασμό. Το μπάνιο διαθέτει ντουζιέρα με γυάλινη καμπίνα και καθρέφτη με κρυφό φωτισμό, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα υψηλής αισθητικής. Το πλυντήριο ρούχων έχει προεγκατασταθεί στο μπάνιο, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα χωρίς να επιβαρύνει τον χώρο.Η θερμική και ψυκτική άνεση επιτυγχάνεται με μια Torrent αντλία θερμότητας με fan coils, ενώ το ζεστό νερό προέρχεται από έναν συνδυασμό ηλιακού και ηλεκτρικού θερμοσίφωνα. Η ασφάλεια ενισχύεται με συναγερμό INIM, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση Fermax. Τα ενεργειακά παράθυρα Alumil, εξοπλισμένα με ηλεκτρικά παντζούρια και σίτες, εξασφαλίζουν μόνωση και φυσικό φωτισμό, ενώ ο νεροχύτης Franke, η βρύση Grohe και το εντοιχισμένο καζανάκι Geberit αναβαθμίζουν τα υλικά. Δύο ντουλάπες στον διάδρομο προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο, και η αποδοχή κατοικίδιων προσθέτει ευελιξία.Η Βουλιαγμένη δεν είναι απλώς μια τοποθεσία· είναι μια εμπειρία ζωής. Η εγγύτητα στις βραβευμένες με Γαλάζιες Σημαίες παραλίες, η γαλήνη του κόλπου και η πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες καθιστούν το διαμέρισμα ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επαγγελματική χρήση, όπως γραφείο. Η περιοχή, γνωστή για την αποκλειστικότητά της, συνδυάζει τη χαλαρότητα της παραλιακής καθημερινότητας με την πολυτέλεια που προσελκύει τους πιο απαιτητικούς. Η λίμνη, με την ιστορική της αίγλη, και οι πεζόδρομοι του Λαιμού προσφέρουν στιγμές ηρεμίας και έμπνευσης.Η πολυκατοικία, αν και κατασκευής 1964, αναδύεται μέσα από την πρόσφατη ανακαίνιση ως ένα μοντέρνο στολίδι, διατηρώντας μια διακριτική ταυτότητα που συμπλέκεται με το φυσικό περιβάλλον. Η διπλή όψη του διαμερίσματος επιτρέπει τη ροή φωτός και αέρα, ενώ η μινιμαλιστική του σχεδίαση—με τα λευκά γρανιτοπλακίδια και τις λεπτές υφές—δημιουργεί έναν ευέλικτο χώρο προσαρμοσμένο στις ανάγκες του ενοικιαστή. Η δυνατότητα επαγγελματικής χρήσης ανοίγει νέους ορίζοντες, ιδανική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν εργασία και διαμονή σε ένα από τα ακριβότερα σημεία της Αττικής.Από τις πρωινές βουτιές στις κοντινές ακτές μέχρι τις απογευματινές στιγμές χαλάρωσης με θέα στο ηλιοβασίλεμα, η ζωή εδώ συνδυάζει άνεση και αποκλειστικότητα. Για όσους αναζητούν ένα διαμέρισμα που ισορροπεί λειτουργικότητα και κομψότητα, αυτό το ισόγειο στη Βουλιαγμένη αποτελεί την τέλεια επιλογή. Η πρόσβαση σε πολυτελείς υπηρεσίες, η γαλήνη της περιοχής και η προσαρμοστικότητα του χώρου το καθιστούν ελκυστικό για ποικίλες χρήσεις. Η πρόσφατη ανακαίνιση εξασφαλίζει ότι κάθε πτυχή—από τα ενεργειακά παράθυρα μέχρι την αντλία θερμότητας—ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις, τοποθετώντας το στο επίκεντρο της αριστοκρατικής αυτής γωνιάς.Επικοινωνήστε με την PANTOU REALTORS για να ανακαλύψετε αυτό το ξεχωριστό ισόγειο και να βυθιστείτε σε έναν κόσμο ηρεμίας και πολυτέλειας. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219