🌿 Βιοκλιματική Πολυτελής Βίλα με Απεριόριστη Πανοραμική Θέα – Φίλυρο, Θεσσαλονίκη Δίπλα στο νέο Παιδιατρικό Νοσοκομείο και μόλις λίγα λεπτά από το ζωντανό κέντρο του χωριού Φιλύρου 9 χιλιομετρα απο το κεντρο της Θεσσαλονικης, αυτή η μοναδική βιοκλιματική βίλα συνδυάζει εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική, αρμονία με το φυσικό περιβάλλον και απρόσκοπτη πανοραμική θέα. Η βιοκλιματική αρχιτεκτονική εξασφαλίζει ιδανική θερμική άνεση αξιοποιώντας το μικροκλίμα της περιοχής — ένα σημαντικό πλεονέκτημα του Φιλύρου, το οποίο φημίζεται για το άριστο κλίμα του, την ελάχιστη υγρασία και το οποίο έχει επιλεγεί διαχρονικά για νοσοκομειακές εγκαταστάσεις λόγω των άριστων κλιματολογικών συνθηκών. 🔹 Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Συνολική επιφάνεια: 445 τ.μ. Οικόπεδο: 5.000 τ.μ. Επίπεδα: 2 Ανεξάρτητος ξενώνας: 45 τ.μ. Κύρια κατοικία: 400 τ.μ. Τοποθεσία: Φίλυρο Θεσσαλονίκης – 10 χλμ. από το κέντρο, υψόμετρο 400 μ. (στο παιδιατρικο νοσοκομειο) 🌄 Σπίτι Σχεδιασμένο για Φως, Αέρα & Ευεξία Χτισμένη αμφιθεατρικά, η βίλα προσφέρει 360° πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς τη Θεσσαλονίκη, τη θάλασσα, το βουνό και το φυσικό τοπίο. Η θέα είναι εγγυημένα ανοιχτή για πάντα, χωρίς κίνδυνο μελλοντικής παρεμπόδισης. Το ακίνητο διαθέτει: Ιδιωτική εξωτερική πισίνα 16 × 5 μ. Περιποιημένους κήπους με οπωροφόρα, καλλωπιστικά φυτά και άνθη Απόλυτη ιδιωτικότητα, άνεση και ηρεμία Βιοκλιματικό σχεδιασμό που ενσωματώνεται απόλυτα στο φυσικό περιβάλλον 🏡 Κύρια Κατοικία (400 τ.μ.) Η βίλα μπορεί να χρησιμοποιηθεί: είτε ως ενιαία πολυτελής κατοικία είτε να χωριστεί σε δύο πλήρως αυτόνομα διαμερίσματα, με κοινή χρήση πισίνας και ηλιόλουστου χώρου. Πρώτο Επίπεδο Άνετο σαλόνι–τραπεζαρία με τζάκι Μεγάλη κουζίνα 2 υπνοδωμάτια Μπάνιο + WC Δεύτερο Επίπεδο Φωτεινό σαλόνι–τραπεζαρία με τζάκι Σύγχρονη κουζίνα 3 υπνοδωμάτια 2 μπάνια 🛏 Ανεξάρτητος Ξενώνας (45 τ.μ.) Ιδανικός για φιλοξενία, συγγενείς, προσωπικό ή επισκέπτες. Περιλαμβάνει: Καθιστικό Κουζίνα Υπνοδωμάτιο Μπάνιο 🌱 Ανακαινισμένη & Πλήρως Εξοπλισμένη (1995 – Ανακαίνιση 2021) Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Κλιματισμός Ηλιακό σύστημα Κουφώματα αλουμινίου με τριπλούς, ενεργειακούς υαλοπίνακες Ηλεκτρικά ρολά Smart Home λειτουργίες CCTV, σύστημα συναγερμού, θωρακισμένη πόρτα 🌳 Εξωτερικοί Χώροι Ιδιωτική πισίνα 16 × 5 μ. BBQ Εσωτερικός κήπος Πράσινοι χώροι & αυτόματο πότισμα Γεώτρηση Playroom Αποθήκες Χώρος στάθμευσης Χωρίς κοινόχρηστα Pet-friendly 📍 Πλεονεκτική Τοποθεσία Δίπλα στο νέο Παιδιατρικό Νοσοκομείο Κοντά σε σχολεία, εκκλησία, λαϊκή, super market, εμπορικό κέντρο 9 χλμ. από το κέντρο Θεσσαλονίκης 26,1 χλμ. από το αεροδρόμιο Θέα θάλασσα & βουνό Ήσυχη, ποιοτική γειτονιά Τιμή: €1.500.000. 📞 Επικοινωνία KW North Τηλ.: 2310 588411, 2310 588408 Email: [email protected] Website: https://www.kwnorth.gr