Αργυρούπολη | Πολυτελής Μεζονέτα με Κήπο | 99 τ.μ. | Υπό Κατασκευή Στην καρδιά της Αργυρούπολης, σε προνομιακή τοποθεσία πλησίον της πλατείας και του μετρό, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 99 τ.μ., με αποκλειστικής χρήσης κήπο 75 τ.μ., σε οικόπεδο 500 τ.μ.. Πρόκειται για ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, υπό κατασκευή, με εκτιμώμενη παράδοση εντός του 2025. Συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την άμεση πρόσβαση σε υποδομές και μέσα μαζικής μεταφοράς. Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 99 τ.μ. Επίπεδα: 2 (Ισόγειο & Υπόγειο) Υπνοδωμάτια: 2 (1 master) Μπάνια: 1 μπάνιο + 1 WC Κουζίνα: Ενιαία (open plan) με το σαλόνι Κατάσταση: Υπό κατασκευή Έτος κατασκευής: 2025 Ενεργειακή Κλάση: A+ Θέρμανση / Ψύξη: Αντλία θερμότητας με fan coil Εσωτερική Διαρρύθμιση: Ισόγειο: Ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία, κουζίνα, master υπνοδωμάτιο και μπάνιο Υπόγειο: 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, εσωτερική αποθήκη και επιπλέον χώρος ιδανικός για γραφείο ή playroom Εσωτερική σκάλα για σύνδεση των επιπέδων Ενεργειακές Προδιαγραφές: Φωτοβολταϊκά πάνελ για ιδιοπαραγωγή ρεύματος Θερμοπρόσοψη εξωτερικά Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή Ενεργειακά διπλά τζάμια Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα Ζεστό νερό χρήσης από ηλιακό Εξοπλισμός & Υλικά: Δάπεδα: Ξύλινα και πλακιδίων υψηλής ποιότητας Πόρτα ασφαλείας Προεγκατάσταση συναγερμού Θυροτηλεόραση Internet & καλωδιακή τηλεόραση Δορυφορική κεραία Σύγχρονα, μοντέρνα υλικά και αρχιτεκτονική αισθητική Εξωτερικοί Χώροι: Αποκλειστικής χρήσης κήπος 75 τ.μ. με αυτόματο πότισμα, γκαζόν, BBQ και διαμορφωμένο χώρο πρασίνου με δέντρα Βεράντες Σίτες – Τέντες Πρόσθετα Χαρακτηριστικά: Διαμπερές – Φωτεινό – Προσόψεως Ασανσέρ Επιτρέπονται κατοικίδια Νυχτερινό ρεύμα Ρετιρέ αισθητικής (λόγω σχεδιασμού open plan) Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση Θέση Στάθμευσης & Αποθήκη: 1 υπόγεια θέση στάθμευσης με παροχή ρεύματος για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος 1 αποθήκη στο υπόγειο 📍 Τοποθεσία: Σε εξαιρετικό σημείο, πολύ κοντά σε αγορά, σχολεία, πάρκα και σταθμό Μετρό 🏡 Μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν μια σύγχρονη, ενεργειακά αποδοτική κατοικία με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο