Προς Ενοικίαση Κατάστημα στην Καλλιθέα – Λόφος ΦιλαρέτουΣε εξαιρετικό σημείο επί λεωφόρου και σε εμπορικό δρόμο της Καλλιθέας, διατίθεται προς πώληση κατάστημα συνολικής επιφάνειας 119 τ.μ., αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο και πατάρι. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 5 μέτρων, είναι φωτεινό, προβεβλημένο και κατάλληλο για πολλαπλές επαγγελματικές χρήσεις, όπως γραφεία, καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος ή εμπορικές εκμεταλλεύσεις.Αναλυτικά, το ισόγειο έχει επιφάνεια 60 τ.μ. και ύψος 3,10 μέτρα, προσφέροντας επαρκή ωφέλιμο χώρο για λειτουργική αξιοποίηση. Το υπόγειο, επιφάνειας 36 τ.μ., διαθέτει ύψος 2,50 μέτρα και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αποθήκευση ή βοηθητικούς χώρους. Το πατάρι, το οποίο είναι κύριας χρήσης, έχει επιφάνεια 23 τ.μ., ύψος 2,80 μέτρα και επικοινωνεί με τα άλλα επίπεδα μέσω εσωτερικής σκάλας, προσφέροντας επιπλέον ωφέλιμο χώρο για γραφεία ή άλλες λειτουργικές ανάγκες.Το ακίνητο βρίσκεται σε κτίριο που κατασκευάστηκε το 1979 και το κατάστημα ανακαινίστηκε το 2019. Διαθέτει δύο χώρους, δύο WC, χώρο για κουζίνα, δάπεδα με πλακάκια, απλά μονά τζάμια στην βιτρίνα του , και ηλεκτροδότηση μονοφασική. Η κατάσταση του ακινήτου κρίνεται καλή, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ζ.Δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα και βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε σχολεία, πλατεία, αγορά, τοπικές συγκοινωνίες και το κέντρο της πόλης, εντός κατοικημένης περιοχής.Τιμή πώλησης: 850 ευρώ Μανιάτης & Συνεργάτες Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2104190703 Email: [email protected]