ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ - 1023-16322 Στο Ωραιόκαστρο Θεσσαλονίκης πωλείται φωτεινό ισόγειο διαμέρισμα 90,73 τ.μ., το οποίο συνδυάζει ηρεμία, λειτουργικότητα και διακριτική πολυτέλεια. Ένα residence με άμεση σύνδεση με τον ιδιωτικό κήπο, ιδανικό για καθημερινή διαβίωση ή μακροχρόνια επένδυση. ✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 90,73 τ.μ. Όροφος: Ισόγειο Υπνοδωμάτια: 2 Μπάνια: 2 Κήπος: Ιδιόκτητος, με άμεση πρόσβαση Διάταξη: Ενιαίος ανοιχτός χώρος καθιστικού – τραπεζαρίας Κουζίνα: Πλήρως οργανωμένη, σε ανεξάρτητη διάταξη Θέση στάθμευσης: Ιδιόκτητη, με απευθείας πρόσβαση από τον ανελκυστήρα ???? Εσωτερική Διαρρύθμιση Δεύτερο υπνοδωμάτιο με άμεση πρόσβαση σε ανεξάρτητο μπάνιο Άριστη ιδιωτικότητα, χάρη στον διαχωρισμό των day & night ζωνών Ευρύχωροι εξωτερικοί χώροι (κήπος & μπαλκόνια) με πλούσιο φυσικό φως ⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές Εξειδικευμένο σύστημα θερμοπρόσοψης για ενεργειακή σταθερότητα Κουφώματα KOMMERLING με τριπλή υάλωση & αυτοματισμούς σκίασης Σύγχρονη στεγανοποίηση δωμάτων με υλικά τελευταίας γενιάς Ενδοδαπέδια θέρμανση για απόλυτη θερμική άνεση Παροχές Κτιρίου: Ανελκυστήρας με πλήρη κάλυψη επιπέδων (υπόγειο έως ρετιρέ) Θυροτηλεόραση με κάμερα & σύστημα ασφαλείας Δώματα με πέργκολες και δυνατότητα roof garden Ιδιόκτητες θέσεις στάθμευσης & αποθήκες για κάθε διαμέρισμα ????️ Εσωτερικός Εξοπλισμός Custom κουζίνες ΧΑΤΖΗΓΕΩΡΓΙΟΥ (αξίας έως €5.000) Premium είδη υγιεινής GROHE Πορσελάνινα δάπεδα 60×120 Υδραυλικές εγκαταστάσεις THERMOPLAST Προεγκατάσταση για δίκτυο δεδομένων, συναγερμό και multimedia ???? Ενέργεια & Βιωσιμότητα Πιστοποίηση Ενεργειακής Κλάσης Α+ Ηλιακά θερμικά συστήματα Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου Προεγκατάσταση έξυπνων λύσεων εξοικονόμησης Μελέτη φυσικού φωτισμού για κάθε διαμέρισμα ???? Πλήρης Πρόσβαση σε Υποδομές Στάση ΟΑΣΘ: ~100 μ. Φαρμακείο: 280–380 μ. Δημοτικό & Νηπιαγωγείο: 450–800 μ. Γυμνάσιο – Λύκειο: ~2 χλμ. Σούπερ Μάρκετ: ~800 μ. Εστιατόρια & καφέ: 500–800 μ. Λαϊκή αγορά: 1,1–1,5 χλμ. Πάρκο “Πευκάκια” & εκκλησάκι: σε απόσταση αναπνοής Λίμνη Ωραιοκάστρου για περίπατο & φυσική αναψυχή: ~1,2 χλμ. ???? Για πληροφορίες και ραντεβού: NORTH REAL ESTATE Τηλέφωνο: 2311 219732