Κωδικός ακινήτου: 1-2281 - Θεσσαλονίκη Δήμος Φάληρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα/studio στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 41 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1966 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 450 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα απόσταση από μετρό 450 μέτρα - Τιμή: 115.000 € ???? ΜΠΟΤΣΑΡΗ – Β.ΟΛΓΑΣ Πωλείται Γκαρσονιέρα 41,06 τ.μ. (34,17 τ.μ. καθαρά)Τιμή: 115.000 €Πωλείται πλήρως ριζικά ανακαινισμένη γκαρσονιέρα στον 2ο όροφο οικοδομής με ασανσέρ (έτος κατασκευής 1966).???? Χαρακτηριστικά ΑκινήτουΕμβαδόν: 41,06 τ.μ. (34,17 τ.μ. καθαρά)Διάταξη: σαλοκουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο, εξώστηςΘέρμανση: ατομικό φυσικό αέριοΕπιπλέον: κλιματιστικό, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείαςΠαράθυρα: συνθετικά κουφώματα ενεργειακής κλάσης με διπλούς υαλοπίνακεςΔάπεδα: κεραμικά πλακίδιαΑνακαίνιση: καινούριες ηλεκτρολογικές & υδραυλικές εγκαταστάσειςΠαράδοση: πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές???? Τοποθεσία & Επενδυτικές ΔυνατότητεςΜόλις 450 μ. από την παραλία ΘεσσαλονίκηςΣε απόσταση τριών στάσεων από το Κέντρο και τα ΠανεπιστήμιαΕξαιρετική πρόσβαση σε στάση μετρό (450 μ.) και λεωφορείωνΣε περιοχή με έντονη ζήτηση, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση)???? MPOTSARI– V.OLFAS Renovated Apartment 41.06 sq.m. (34.17 sq.m. net)Price: €115,000For sale, a fully renovated apartment on the 2nd floor of a building with elevator (built in 1966).???? Property FeaturesTotal area: 41.06 sq.m. (net 34.17 sq.m.)Layout: living room with kitchen, 1 bedroom, bathroom, balconyHeating: autonomous natural gasExtras: air conditioning, security armored doorWindows: synthetic energy-efficient frames with double glazingFlooring: ceramic tilesRenovation: brand-new electrical & plumbing installationsDelivered fully equipped with electrical appliances???? Location & Investment PotentialOnly 450 m from Thessaloniki’s seafrontJust 3 stops from the Universities and the City CenterExcellent access to metro station (450 m) and bus stopPrime location with strong demand, making it ideal both for private residence and for investment purposes (long-term or short-term rental)