Το ακίνητο είναι χτισμένο μέσα σ΄ενα αμφιθεατρικό, καταπράσινο από ελαιώνες οικόπεδο το οποίο φτάνει μέχρι τη θάλλασα. Αποτελείται από 2 όμορα οικόπεδα. Το πρώτο είναι 11 στρέμματα & και περιλαμβάνει 1)ένα κεντρικό κτίριο(δωμάτια, ρεσεψιόν, wc κοινόχρηστο εξωτερικό χώρο-καθιστικό,wc προσωπικού, δωμάτιο πλυντηρίων- ιματισμού, αποθήκη, λεβιτοστάσιο), 2) Πετρόκτιστο κτίριο με δωμάτια 3) 2 κτίρια τύπου μεζονέτας(45 τ.μ) 4) 2 κτίρια τύπου μεζονέτας (65 τ.μ).. Επίσης υπάρχει χώρος πάρκινγκ, στάβλος με κατσίκια-γαϊδούρια, μικρό χώράφι καλλιέργειας, κήπος γρασίδιου 2 τρεμμάτων, πετρόκτιστος φούρνος-barbeque. Το δεύτερο οικόπεδο εκτείνεται σε ελαιώνα 19 στρεμμάτων και περιλαμβάνει κτίριο με κήπο γκαζόν 4 στρεμμάτων. Το κτίριο χρησιμοποιείται ως χώρος εστίασης , καφέ & φιλοξενίας διαφόρων τύπων εκδηλώσεων(μπορεί να φιλοξενήσει εκδηλώσεις 200-300 ατόμων). Το χειμώνα του 2020 έγινε αναδιαμόρφωση χώρου κουζίνας και τώρα μπορεί να λειτουργήσει και ως ταβέρνα ψησταριά.Το κτίριο(έτος κατασκευή 2014) αποτελείται από 2 επίπεδα. Στο πάνω(250 τ.μ) βρίσκεται η κουζίνα, το μπάρ, wc A.M.E.A, καθιστικό με τζάκι και η τραπεζαρία εστίασης.Υπάρχει μεγάλο εξωτερικό μπαλκόνι (150 τ.μ) με θέα κήπο & θάλασσα.Στο μπαλκόνι έχει διαμορφωθεί ειδικη ράμπα για πρόσβαση από Α.Μ.Ε.Α. Το υπόγειο (250 τ.μ) διαθέτει αποθηκευτικού χώρους, wc, λεβητοστάσιο & ράμπα για εκφόρτωση προϊόντων. Λίγο πιο πέρα υπάρχει δωμάτιο με κεντρική γεννήτρια. Επίσης υπάρχει μεγάλος χώρος στάθμευσης. αλλαγή χρήσης Θέρμανση & Ψύξη Κεντρικό κτίριο δωματίων: Σε κάθε δωμάτιο λειτουργεί air-condition.Υπάρχει κεντρικός καυστήρας πετρελαίου για ζεστό νερό Πετρόκτιστο κτίριο με δωμάτια : Σε κάθε δωμάτιο λειτουργεί air-condition.Υπάρχει κεντρικός καυστήρας πετρελαίου για ζεστό νερό Αυτόνομες κατοικίες(45 τ.μ):Διαθέτουν air-condition και ηλικακούς για ζεστό νερό Αυτόνομες κατοικίες(65 τ.μ):Διαθέτουν air-condition, ηλικακούς για ζεστό νερό και κεντρική θέρμανση(καλοριφέρ) Κτίριο Εστίασης:Ηλιακό και ηλεκτρικό θερμοσίφονα καθώς και 2 αντλίες θερμότητας (θέρμανση-ψύξη) Γεωτρήσεις Υπάρχουν 3 γεωτρήσεις στο χώρο με βάθος 55 Μ, 35 Μ. & 15 Μ. Περιβάλλοντας χώρος Τα οικήματα είναι περιτριγυρισμένα από ελαιόδεντρα. Υπάρχουν διάσπαρτα εσπειροειδή, οπωροφόρα, κηπάκια με μυρωδικά,γκαζόν και καλλιεργήσιμη έκταση( 2 στρέμματα). Ελαιόδεντρα Στον χώρο υπάρχουν 830 ελαιόδεντα(μερικά πάνω από 500 χρονών) τα οποία παράγουν περίπου 250 kg λάδι το κάθε 2 χρόνια χωρίς τη βοήθεια λιπασμάτων & φυτοφαρμάκων) Είσοδος Στην είσοδο υπάρχει πέτρινος μαντρότοιχος με μεγάλη ξύλινη πόρτα Παραλία Στα 30 Μ μετά την είσοδο του οικοπέδου υπάρχει μικρή παραλία με μικρό χαλίκι. Περιοχή-Αποστάσεις Το ακίνητο βρίσκεται λίγο πριν το στόμιο του μαγευτικού κόλπου της Γέρας. Απέχει 30 λεπτά από το Πλωμάρι, 1 ώρα κ 15 λεπτά από τον Μόλυβο και 45 λεπτά από την Μυτιλήνη ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Δικαίωμα επιπλέον Οικοδομήσιμης επιφάνεια(για αλλαγή χρήσης ως ξενοδοχείου): 1170 τ.μ Δικαίωμα επιπλέον Οικοδομήσιμης επιφάνειας (σε περίπτωση που διατηρηθεί η τωρινή χρήση ως Ενοικιαζόμενα δωμάτια): 250 τ.μ Υπάρχει δικαίωμα αλλαγής χρήσης, πχ στο οικόπεδο που βρίσκεται το κτίριο-χώρος εστίασης μπορεί να μετατραπεί σε μια πολυτελής μονοκατοικία Κεντρικό κτίριο με τα δωμάτια: 2007 έτος κατασκευής Παραδοσιακό κτίριο με δωμάτια: Ανακαίνιση 2007 Κτίρια τύπου μεζονέτας: 2008 έτος κατασκευής Κτίριο εστίασης , καφέ & φιλοξενίας διαφόρων τύπων εκδηλώσεω: 2014 έτος κατασκευής ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Le2-725. Ktimatoemporiki Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600, email: [email protected], website: http://ktimatoemporiki.gr